Le TEG des crédits change de formule : qui sera gagnant ?
Au 1er octobre 2016, le taux effectif global (TEG) qui prévalait dans les offres de prêt immobilier laissera place au taux annuel effectif global (TAEG), s’inspirant ainsi du dispositif adopté pour les crédits à la consommation depuis 2002. Un calcul plus strict. Sans entrer dans les détails techniques qui participent ...
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17 octobre 2018
Prêt immobilier : et si vous profitiez de la délégation d’assurance ?
À l'heure de souscrire votre crédit immobilier, avez-vous pensé à la délégation d'assurance ? Cette solution vous permet de contracter une assurance emprunteur auprès d’un organisme autre que celui qui vous a accordé le prêt. Vous choisissez les garanties dont vous avez besoin Les contrats d’assurance emprunteur proposés par les ...
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17 octobre 2018
Comment réduire la facture de travaux de rénovation ?
Peu enclin à procéder vous-même aux travaux nécessaires, vous avez décidé de faire appel à un artisan pour rénover votre logement. Mais voilà, votre budget est limité… Tout travail mérite salaire, certes, mais comment comprendre que pour une même liste de tâches à accomplir, les prix annoncés par les artisans ...
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17 octobre 2018
Vendre son appartement alors qu'il est loué
Un propriétaire peut vendre son appartement occupé. Dans ce cas, il doit le proposer, en priorité, au locataire en place. Quelles sont les obligations du bailleur et celles du locataire ? Nos réponses. 1 / Vous vendez votre logement occupé Les obligations du propriétaire Par principe, le propriétaire n'a pas ...
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17 octobre 2018
Acheter un bien lorsque l'on est en retraite
Une fois à la retraite, vous souhaitez changer de mode de vie, et donc de lieu de résidence ? Quoi de plus naturel ! Les raisons pour changer de toit sont nombreuses : l’envie de vivre dans un environnement paisible, de revenir dans sa région natale ou d’enfance, de chercher ...
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17 octobre 2018
Les tarifs des notaires revus à la baisse ?
Les aspirants à la propriété pourraient avoir intérêt à décaler de quelques semaines leur acquisition. À partir de début mai, les frais de notaire, c’est-à-dire ceux appliqués notamment lors d’une opération immobilière, vont baisser. Cette mesure, prévue dans le cadre de la loi Macron, a été précisée dimanche 28 février. ...
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17 octobre 2018
L’individualisation du chauffage au 31 mars 2017. Mais qui cela concerne-t-il ?
En dépit de la baisse du prix du gaz et du fuel, l’État n’a de cesse d’inciter à la maîtrise de l’énergie même si cela implique de nouvelles contraintes pour les locataires et propriétaires, entraînant dès lors une raréfaction de l’offre locative d’une part et un surcoût pour les occupants ...
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17 octobre 2018
100, 150, 250 000 €... Combien coûte une résidence secondaire ?
Une résidence secondaire ? Vous êtes 70 % à rêver d’en posséder une. Mais quel budget consacrer à l’achat de sa résidence secondaire ? Et où vaut-il mieux l'acheter ? L’Auvergne 2,5 moins chère que la Provence Alpes-Côte d’Azur C’est évidemment en Île-de-France que le prix moyen des résidences secondaires ...
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10 février 2016
Location d’un logement : ce qu’il faut savoir sur les travaux
Au cours d’un contrat de location, le bien loué peut nécessiter des réparations ou des travaux : fuite d’eau, réfection d’une fenêtre… La question est alors de savoir qui, du propriétaire ou du locataire, devra les prendre en charge. La loi prévoit une répartition des travaux entre bailleur et locataire ...
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26 janvier 2016
QUELLES AUTORISATIONS POUR QUELS TRAVAUX ?
La règle est inscrite dans le marbre : pour tous les permis de construire ou déclarations préalables, l'aval du service d'urbanisme de la mairie est nécessaire. Mais la copropriété ou le lotissement peuvent avoir aussi leur mot à dire. Voici comment s'y retrouver. Le permis de construire. En principe tous ...
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17 octobre 2018
Vous louez un logement, que devez-vous déclarer sur votre déclaration d'impôt ?
Lorsque vous mettez un logement en location, vous percevez un loyer que vous devez déclarer aux impôts. Comment effectuer cette déclaration et quel régime adopter ? Les revenus issus des locations s'additionnent aux autres revenus (salaires, pensions,...) pour constituer le revenu global qui est ensuite soumis à l'impôt sur le ...
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17 octobre 2018
Achat immobilier : comment choisir entre une maison et un appartement ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier mais votre coeur balance entre une maison et un appartement ? Comment choisir et quelles sont les véritables différences au niveau financier? Le prix d’achat du bien immobilier Le coût d’acquisition du bien immobilier est le premier critère à étudier avant de vous lancer. ...
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27 novembre 2015
Loi Carrez : prenez bien vos mesures avant de vendre votre logement
Vous voulez mettre en vente votre logement ? La loi Carrez vous oblige à calculer avec exactitude la superficie de votre bien, cela fait partie des diagnostics obligatoires devant figurer dans l'acte de vente. La loi Carrez, en vigueur depuis 1997, protège les acquéreurs de lots de copropriété. Plus question, ...
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14 novembre 2015
L'élargissement du prêt à taux zéro
A compter du 1er janvier 2016, l'accès à la propriété sera facilité grâce à un élargissement des critères d'octroi du PTZ. Cet élargissement permettra à davantage de jeunes, davantage de Français, de devenir propriétaires. François Hollande a annoncé, le 29 octobre, lors d'un déplacement en Lorraine, de nouvelles mesures visant ...
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05 novembre 2015
L’irrésistible ascension de la taxe foncière.
Si les propriétaires avaient le sentiment d’une augmentation constante de leur taxe foncière ces dernières années, la divulgation d’une enquête de l’observatoire des taxes foncières de l’UNPI* le confirme ! +16,42% entre 2009 et 2014, soit plus de deux fois et demie l’inflation, mais de façon inégale selon les territoires. ...
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17 octobre 2018
Les diagnostics obligatoires en cas de vente
La législation encadre la vente des biens immobiliers et la liste des diagnostics à fournir par le propriétaire ne cesse de s’allonger. 9 diagnostics sont obligatoires. Ces documents seront regroupés dans un dossier unique appelé dossier de diagnostic technique (DDT) DPE : définir la consommation énergétique de votre logement Désormais ...
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17 octobre 2018
Château-Thierry, un marché immobilier attractif à découvrir
Commune du département de l’Aisne, en région Picardie, Château-Thierry est située au cœur de la vallée de la Marne. Ville d’histoire, de Champagne, la ville natale de Jean de la Fontaine cumule les atouts pour une vie calme, familiale, entre campagne et ville. Pour en savoir plus sur son marché ...
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21 juillet 2015
Partez en vacances tranquille : 5 astuces anti-cambriolages
Les cambrioleurs ne prennent pas de vacances. Ils sévissent surtout l’été : deux tiers des cambriolages ont lieu entre juin et fin août. Pour vous aider à vous protéger, voici quelques solutions anti-cambriolages qui ne vos coûteront pas un euro. 1. Entre voisins, jouez la carte de l’entraide Ne sous-estimez ...
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17 octobre 2018
Plus-value immobilière 2015 : calcul et imposition
Avant de céder son bien immobilier, mieux vaut savoir à quelle sauce sera mangée sa plus-value. Le régime fiscal des plus-values immobilières a récemment subi des modifications : le gouvernement a pris plusieurs mesures en 2014 qui, il l'espère, permettront de relancer le secteur du logement et de la construction. ...
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17 octobre 2018
Construction : les garanties qui vous protègent
En cas de litige avec le constructeur de votre maison, de nombreuses garanties existent : garantie de parfait achèvement, garantie décennale, garantie biennale, etc. En clair, vous êtes très bien assuré. La garantie de parfait achèvement vous protège pendant 1 an Lorsqu’un propriétaire fait réaliser des constructions par un professionnel, ...
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11 juin 2015