Audit énergétique obligatoire : êtes-vous concerné ?
La loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 impose dès le 1er avril prochain la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire. Cette obligation ne concerne pour l’instant que les biens considérés comme des passoires thermiques, ...
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12/03/2023
Prêts transférables : sont-ils la solution face à la hausse des taux d'emprunt ?
Les candidats à l'emprunt subissent aujourd’hui de nombreuses déconvenues. Alors que les taux de crédit progressent, il est intéressant de constater que des pratiques tombées en désuétude, comme le transfert de prêt, par exemple, refont surface. Et pour cause, elles peuvent augmenter vos chances de décrocher un prêt et vous ...
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09/03/2023
Ces aides énergétiques auxquelles vous avez peut-être droit (sans le savoir) !
Rénovation énergétique : l’incontournable MaPrimeRenov’ Vous trouvez que votre logement est énergivore et vous envisagez donc de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour faire baisser vos factures ? Ayez le réflexe MaPrimeRénov’. Versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), cette prime à la transition énergétique est, notamment, accordée pour ...
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20/02/2023
Le digital n'a pas remplacé les relations physiques entre voisins
Si les voisins sont aussi présents dans la culture populaire, c'est parce qu'ils contiennent une part de fantasme. Tout à la fois proches et mystérieux, nos voisins font, qu'on le veuille ou non, partie de notre vie. Mais qui sont-ils réellement ? Les relations que nous entretenons avec nos voisins ...
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08/02/2023
Taux d'usure 2023 : il passe à 3,79% pour les crédits de 20 ans
A compter de ce mercredi 1er février et jusqu'au 1er juillet 2023, le taux d'usure est actualisé tous les mois. Le TAEG maximal auquel les banques peuvent prêter de l'argent passe à 3,79% pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus en février, contre 3,57% en janvier. On connaît ...
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01/02/2023
Combien ça coûte de créer une SCI familiale devant un notaire ?
La création d'une SCI familiale entraîne des frais. Rédaction des statuts chez le notaire, publication dans le journal d’annonces légales, dépôt au capital social… on vous présente toutes les étapes à suivre et aussi les frais qu'elles entraînent. C'est quoi, une société civile immobilière ? Une société civile immobilière (SCI) ...
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22/01/2023
PEL 2023 : taux, plafond et durée
[PEL] Le plan épargne logement est un compte d'épargne bancaire réglementé. Son taux de rémunération varie en fonction de sa date d'ouverture. Le taux du PEL augmente pour les plans ouverts à compter du 1er janvier 2023. Vous envisagez d'ouvrir un PEL ? Attendez le 1er janvier 2023 pour le ...
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10/01/2023
Immobilier : ce qui change au 1er janvier 2023
Augmentation du taux d'usure, évolution des critères de décence énergétique, prolongation du bouclier tarifaire… Ce qui change pour le logement à compter du dimanche 1er janvier 2023. Le taux d'usure augmente et la fenêtre de tir des emprunteurs s'agrandit Le revoilà sur le devant de la scène. Le taux d'usure, ...
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06/01/2023
Comment calculer vos frais de notaire en 2023 ?
Les frais de notaire sont dus par l’acquéreur d’un bien immobilier au moment de la signature de l’acte de vente définitif. En 2023, Ils s’élèvent entre 2 à 3 % dans le neuf et entre 7 à 8 % dans l’ancien. En amont de cette signature, le notaire réalise différentes ...
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22/12/2022
Comment s'applique le gel des loyers des passoires énergétiques ?
La loi dite climat du 22 août 2021 a prévu un blocage des loyers des logements dits passoires thermiques. Concrètement, toutes les habitations considérées comme des passoires thermiques (classées F ou G) sont soumises au gel de leur loyer depuis le 24 août 2022. Ça, c'est la théorie. Mais en ...
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07/12/2022
La SCI pour un achat immobilier à plusieurs
Acheter un bien immobilier en SCI permet d’acheter à plusieurs de manière simple et efficace. Mais cela permet aussi d'optimiser son investissement locatif, de faciliter la transmission patrimoniale et de payer moins d’impôts ! Explications. Qu'est-ce qu'une SCI ? Une société civile immobilière (SCI) est une entité juridique (constituée de ...
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01/12/2022
Déménagement : un contrat d'assurance habitation se transfère-il ?
Changer de logement demande de réaliser certaines démarches administratives, comme faire suivre son courrier ou résilier son abonnement internet, mais cela veut aussi dire mettre à jour son assurance habitation. Alors vaut-il mieux transférer son contrat ou le résilier pour en souscrire un nouveau ? Éléments de réponse. Quelles conditions ...
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29/11/2022
Comment obtenir une attestation d’assurance habitation ?
L’attestation d’assurance habitation peut être exigée dans certains cas. Les locataires sont notamment dans l’obligation de délivrer une attestation, chaque année, à leur propriétaire. Ils doivent, en effet, pouvoir attester de leur couverture contre les principaux dommages qui pourraient affecter le logement. Cette attestation s’obtient à la signature du contrat, ...
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15/11/2022
Attestation d’achèvement et conformité des travaux : toutes les formalités
Vos travaux sont sur le point de s’achever ? C'est une bonne nouvelle mais sachez que vous devez absolument en avertir les autorités locales. En effet, il existe, à votre attention, un document officiel attestant non seulement de la fin des travaux, mais également de leur mise en conformité. Comment ...
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10/11/2022
Remboursement anticipé d'un prêt immobilier : comment ça marche ?
Certains évènements ou une entrée d’argent soudaine peuvent amener un emprunteur à vouloir réaliser le remboursement anticipé de son prêt immobilier. Généralement assorti de frais, ce remboursement anticipé doit également suivre quelques modalités de la part de l’emprunteur. Qu'est-ce que le remboursement anticipé de prêt immobilier ? Lorsque vous souscrivez ...
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26/10/2022
Quand peut-on changer d’assurance habitation ?
Vous avez changé de situation et votre assurance habitation ne vous convient plus ? Vous avez simplement trouvé un assureur plus compétitif ? Voici quand et comment changer d'assurance habitation selon la situation dans laquelle vous vous trouvez. À quoi sert l’assurance habitation ? L’assurance habitation est une garantie qui ...
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15/10/2022
On a changé d'ère et l’âge d’or des taux historiquement bas est désormais révolu
Alors qu'il vient de passer de 2,57 % à 3,05 % pour les prêts immobiliers de plus de 20 ans, le taux d’usure est plus que jamais au centre de toutes les attentions. On l'accuse, en effet, d'être à l'origine de 45 % des refus de demandes de prêt depuis ...
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08/10/2022
Loi Boutin : quelles sont les obligations du propriétaire ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, que vous souhaitez mettre en location ? Dans ce cas, sachez qu'en tant que bailleur, vous avez certaines obligations envers votre futur locataire. Vous devez, par exemple, être en mesure de présenter un document avant la mise en location du bien : le diagnostic ...
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30/09/2022
Quelles sont les formalités nécessaires pour fermer un préau ?
Vous envisagez de modifier le préau de votre maison en vue de bénéficier d’un espace clos qui vous permettrait d’en profiter pour un autre usage ? Pour ce faire, vous devrez d'abord effectuer certaines formalités d’urbanisme. Les voici. Les formalités varient selon la surface de plancher Lorsque vous envisagez de ...
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28/09/2022
Les loyers des passoires thermiques sont désormais gelés
À partir du 24 août, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter les loyers. C’est la première contrainte imposée aux propriétaires bailleurs en matière de rénovation énergétique. À partir du mercredi 24 août, les loyers des logements les plus énergivores (classés F ou G sur le ...
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02/09/2022