Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par CENTURY 21 Emilie Pelletier
Mythe vs réalité : en vrai, c’est quoi, une résidence secondaire en 2021 ?
Publiée le 7 avril 2021
Certains clichés ont la peau dure. À l’image de la résidence secondaire que l’on associe trop souvent à la maison de campagne ou encore à la villa en bord de mer alors que la réalité est tout autre. 44 % des résidences secondaires sont des appartements et 23 % se ...
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Comment ĂŞtre certain d'obtenir son prĂŞt immobilier ?
Publiée le 24 mars 2021
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et vous avez besoin de souscrire un crédit pour concrétiser votre projet ? Absence de découvert, apport personnel... découvrez les conseils à suivre pour maximiser vos chances d’obtenir votre prêt immobilier. Pour obtenir son prêt immobilier, un dossier solide est essentiel En toute logique, ...
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Faut-il une autorisation pour changer des fenĂŞtres ?
Publiée le 12 mars 2021
Le nombre de fenêtres à remplacer n’a aucune influence sur l’obligation d’effectuer une demande d’autorisation d’urbanisme. Ce qui sera déterminant est l’aspect des fenêtres et les modifications éventuelles que leur changement apporte à l’aspect extérieur de votre habitation. Non, si vous changez à l'identique vos fenêtres Seuls les changements de ...
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Comment calculer la plus-value de sa résidence secondaire ?
Publiée le 2 mars 2021
Vous songez à vendre votre résidence secondaire. Or, si vous réalisez une plus-value immobilière, vous devrez vous acquitter d’une taxe sur la plus-value. Et vous souhaitez, à raison, déterminer quels seront les coûts de l’opération. Alors, comment définir votre plus-value et son imposition ? Avez-vous droit à des abattements, voire ...
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Qu’est-ce que le rachat de soulte ?
Publiée le 24 février 2021
Terme technique, le rachat de soulte est une opération financière qui permet de racheter une part d’un bien immobilier lors d’une séparation ou d’une succession. « Soulte », ce mot ne vous dit peut-être rien mais si vous héritez d’un bien immobilier ou divorcez, vous en entendrez certainement parler du ...
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Compromis de vente : une condition suspensive est-elle toujours valable ?
Publiée le 12 février 2021
Lors de la signature d’un compromis de vente, on intègre généralement des conditions suspensives qui doivent être réalisées pour que la vente définitive soit conclue. On relève différentes formes de conditions suspensives, mais celles-ci demeurent valables dans le délai imparti. Une condition suspensive est toujours valable… Une condition suspensive est ...
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Location saisonnière : 91 % des Français veulent partir en vacances cette année!
Publiée le 6 février 2021
Éreintés par une année de crise sanitaire ponctuée de confinements, contraints par le couvre-feu, privés de sorties (culturelles, au restaurant…), les Français ont besoin de vacances ! Obligés, pour 26 % d’entre eux, de renoncer à partir en vacances en 2020, ils sont 91 % à vouloir se rattraper en ...
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Copropriété : quelles nouveautés pour 2021 ?
Publiée le 25 janvier 2021
Avec l’année 2021, de nouvelles mesures s’appliquent aux copropriétés. Elles peuvent désormais prétendre à l’aide financière à la rénovation, MaPrimeRénov’, et plusieurs mesures visant à encadrer les contre-temps engendrés par l’état d’urgence sanitaire arrivent à terme cette année. Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ Dès cette année, les copropriétés peuvent ...
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Pourquoi le taux d’usure peut entraîner un refus de crédit immobilier ?
Publiée le 20 janvier 2021
Les taux d’usure, fixés chaque fin de trimestre par la Banque de France, viennent d’être augmentés pour le premier trimestre 2021. Une bonne nouvelle, puisque cette remontée devrait entraîner un nombre plus important de crédits immobiliers accordés. Le taux d’usure peut pénaliser certains emprunteurs Le taux d’usure correspond au taux ...
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Le diagnostic DPE change en 2021 !
Publiée le 15 janvier 2021
Les règles relatives au DPE changent cette année, avec l’introduction de nouvelles exigences en matière de performance énergétique des logements en vente comme en location. Ce diagnostic obligatoire va donc évoluer et notamment devenir opposable dans le cadre d’une vente immobilière. Qu’est-ce qui change avec le nouveau DPE au 1er ...
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L’aide aux loyers pour les salariés fragilisés par la crise a été prolongée
Publiée le 27 décembre 2020
En juin dernier, Action Logement avait mis en place une aide aux loyers pour les salariés fragilisés par la crise sanitaire. Cette aide a été prolongée jusqu’à la fin de la crise sanitaire et Action Logement a annoncé la création d’une nouvelle aide adressée aux demandeurs d’emploi. 150 €/mois renouvelable ...
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Changement de propriétaire et relevé de compteur : les étapes
Publiée le 22 décembre 2020
Vous allez bientôt emménager dans votre future maison et vous pensez, notamment, à l’ouverture et à la fermeture de vos compteurs d’énergie. Mais il existe quelques étapes supplémentaires après le relevé de compteur. Le changement de propriétaire d’un logement implique, en effet, également le fournisseur d’énergie. Mais pas d’inquiétude, voici ...
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Taxe d’habitation: pensez à réduire vos mensualités dès janvier
Publiée le 9 décembre 2020
Parmi les 6 millions de ménages aisés qui paient encore la taxe d’habitation, près de la moitié sont prélevés chaque mois. En 2021, 80% des 30 millions de ménages seront exonérés de la taxe d’habitation, comme en 2020. En revanche, les 20% restants (soit 6 millions de ménages) continueront à ...
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3 conseils pour visiter et faire visiter en sécurité
Publiée le 30 novembre 2020
Décision attendue depuis le début du confinement par les professionnels de l'immobilier, les visites immobilières sont autorisées dès le 28 novembre. Une bonne nouvelle pour l'immobilier puisque les visites étaient impossibles depuis 3 semaines aussi bien pour la vente que pour la location dans le parc privé. Toutefois, des conditions ...
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N'immobilisez pas l'immobilier
Publiée le 12 novembre 2020
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Immobilier : qu'est-ce que j’ai le droit de faire pendant le reconfinement?
Publiée le 5 novembre 2020
Alors que cette saison 2 du confinement paraît moins contraignante que la précédente, des interdictions demeurent tout de même. Pour vous aider à vous y retrouver, on fait le point sur ce que vous avez le droit de faire (ou pas !) en matière d’immobilier. Déménager : j’ai le droit ...
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Combien de temps un diagnostic loi Carrez est-il valable ?
Publiée le 27 octobre 2020
Comme les autres diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d'une vente, le métrage loi Carrez est destiné à améliorer l’information de l’acquéreur. En quoi consiste-t-il et quelle est sa durée de validité ? La durée de validité du diagnostic loi Carrez est permanente Pour un bien situé en copropriété, la ...
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Pinel : quand peut-on revendre un investissement locatif ?
Publiée le 20 octobre 2020
Il est possible de revendre un investissement locatif Pinel à partir du moment où la période d'engagement de 6, 9 ou 12 ans est expirée ou si vous justifiez d’un cas de force majeure. En dehors de ces cas, la revente sera soumise à des pénalités. On peut revendre son ...
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Les frais de notaire vont baisser en 2021
Publiée le 14 octobre 2020
Si vous aviez un projet d’achat immobilier, vous savez que les frais de notaire devaient normalement baisser en mai 2020. Cependant, la crise du coronavirus a repoussé l’entrée en vigueur de cet arrêté. C’est maintenant pour janvier 2021 que cette baisse est prévue. Explications. La baisse des frais de notaire ...
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Les étapes indispensables pour réussir votre vente
Publiée le 25 septembre 2020
Vous avez décidé de vendre votre logement ? Ces quelques conseils devraient vous permettre de réussir votre transaction dans les meilleures conditions. La clef d’une transaction réussie passe d’abord par le prix auquel elle se réalise. Pour vous faire une idée de l’offre immobilière, repérez sur internet ou dans les ...
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