ERP en immobilier : définition et diagnostic obligatoire
L'état des risques et pollution (ERP) est un type de diagnostic immobilier obligatoire en cas de vente ou de mise en location dans certaines communes. Qu'est-ce qu'un ERP en immobilier ? L'ERP en immobilier, désigne l'état des risques et pollutions. Il s'agit d'un diagnostic immobilier obligatoire dans certaines communes, dont ...
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25/06/2022
Quels avantages à choisir une piscine coque ?
Cette année, la chaleur arrive tôt et tous les propriétaires de maison ne rêvent que d'une chose : se prélasser dans une piscine. Mais laquelle choisir ? La piscine coque est facile à installer et à entretenir, tout en étant moins chère que les piscines béton. Piscine en béton ou ...
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15/06/2022
Vendre un appartement à Château-Thierry avec CENTURY 21 Emilie Pelletier
Surnommée la Cité Poétique, du fait que Jean de la Fontaine y soit né, Château-Thierry est une ville accueillante située au coeur de l'Aisne. Sa position géographique dans la vallée de la Marne, à 85 km de Paris et 51 km de Reims, lui confère une attractivité importante notamment auprès des actifs et des familles.
L'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier, située 2 bis place du Maréchal Leclerc à Château-Thierry, vous propose de visiter trois appartements et vous fait découvrir son service exclusif CLÉ pour optimiser la vente de votre appartement.
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06/06/2022
Exonération de la taxe foncière : qui peut en bénéficier ?
Certains foyers peuvent bénéficier d'un dégrèvement, voire d'une exemption totale de taxe foncière. Vérifiez si vous remplissez les critères. Qui peut être exonéré de la taxe foncière ? Vous pouvez bénéficier d'une exonération de taxe foncière au titre de votre situation personnelle, au titre du "haut niveau de performance énergétique" ...
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20/05/2022
Droit de préemption urbain : fonctionnement et délai
Le droit de préemption urbain (ou DPU) régit parfois les règles d'une transaction immobilière. Voici l'essentiel de ce qu'il faut savoir. Qu'est-ce que le droit de préemption urbain ? Le droit de préemption urbain (DPU) définit la possibilité pour une commune ou une collectivité de se porter acquéreur d’un bien ...
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14/05/2022
DPE : dans quels départements recense-t-on le plus de passoires énergétiques ?
La réforme dont il a fait l’objet en juillet dernier, les correctifs qui lui ont été apportés et le renforcement de son cadre juridique font du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) l’un des fers de lance de la loi Climat. Mais alors que les passoires énergétiques sont en passe de ...
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06/05/2022
Comment rendre son logement plus écolo ?
La protection de l’environnement est un enjeu que de nombreux Français mettent au centre de leurs préoccupations. Alimentaire, textile, transports, les bons gestes s’appliquent partout, y compris chez soi ! Alors voici quelques astuces pour mettre son logement au vert. Des gestes faciles à appliquer au quotidien Tous les produits ...
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24/04/2022
Compromis de vente : en cas de substitution, l’acquéreur peut-il se rétracter?
Dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier, une clause de substitution peut être insérée dans le compromis de vente. Sachez que s’il remplit les conditions, l’acquéreur substitué peut se rétracter. Qu’est ce qu’une clause de substitution ? Un compromis de vente peut valablement contenir une clause de substitution. Par ...
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16/04/2022
Déclaration de revenus et immobilier : ce que dit la loi de finances 2022
La déclaration 2022 des revenus perçus en 2021 débutera en avril 2022. Parmi les revenus à déclarer figurent les revenus fonciers. Quelles sont les nouveautés de la loi de finances 2022 sur ces revenus ? Décryptage d’Eloïse Bidaut, Group Manager Gestion Locative Century 21 France. La loi de finances 2022 ...
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07/04/2022
Qui est concerné par la taxe sur les logements vacants ?
La taxe sur les logements vacants La TLV (Taxe sur les logements vacants ) est dû par tout propriétaire ou usufruitier qui détient un logement situé dans une zone tendue au 1er janvier de l’année d’imposition. Sont soumis à cette taxe, les seuls locaux d’habitation (maison ou appartement) qui sont ...
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26/03/2022
Dossier de prêt immobilier : la checklist des documents à fournir
Vous venez de signer votre compromis de vente ou votre contrat de réservation ? Place au financement ! Votre prochaine étape : constituer un dossier de demande de prêt, à l'attention de l'établissement prêteur que vous solliciterez. Voici quelques conseils pour ne pas vous tromper dans cette démarche. À quel ...
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18/03/2022
Epargner pour acheter un logement : quelles conditions pour accéder au PEL ?
Le plan d’épargne logement (PEL) est un produit qui permet de se constituer une épargne rémunérée afin d’emprunter à un taux privilégié pour l’achat d’un bien immobilier. L’ouverture d'un plan d'épargne logement Toute personne physique, quel que soit son âge, peut ouvrir un plan d'épargne logement (PEL). Il est ainsi ...
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11/03/2022
Accord de principe : définition, banque, délai
Qu'est-ce qu'un accord de principe ? Un accord de principe est un document remis par la banque à une personne souhaitant emprunter de l'argent dans le cadre d'un achat immobilier. Par cet accord, la banque fixe les modalités du prêt qu'elle a potentiellement l'intention d'accorder au futur acquéreur d'un bien. ...
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27/02/2022
Nue-propriété : définition, avantages et inconvénients
Qu'est-ce que la nue-propriété ? La nue-propriété désigne le droit de propriété que possède le nu-propriétaire d'un logement. Ce droit exclut la possibilité d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus locatifs lorsque le bien est mis en location. Le nu-propriétaire n'a donc pas "l'usufruit" du bien. Cette division renvoie ...
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22/02/2022
LES RÉPARATIONS LOCATIVES
Lorsque nous louons un bien, comment faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. De contestations en litiges ce sont souvent les tribunaux qui ont tranchés sur ce type de question. Désormais, le législateur a veillé refaire un texte pour énumérer les réfections ...
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09/02/2022
La taxe d’aménagement sur les abris, les piscines et vérandas en hausse.
Révisée chaque année au 1er janvier, la taxe d’aménagement a bondi de 7 % pour l’année 2022. Cette taxe également appelée « taxe abri de jardin », s’applique sur les constructions et aménagements comme les piscines, les vérandas, les extensions de maison et évidemment, les abris de jardin. Mise en ...
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26/01/2022
Comment aménager une maison pour une personne à mobilité réduite ?
Pour une personne à mobilité réduite, une maison mal adaptée peut se révéler inconfortable, voire risquée. Voici quelques aménagements indispensables pour favoriser confort et autonomie au quotidien, à l’intérieur comme à l’extérieur. Des aménagements intérieurs pour sécuriser les déplacements Tout comme pour les jeunes enfants, les pièces à vivre renferment ...
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18/01/2022
Immobilier : tout ce qui change en 2022 !
2022 commence avec son lot de changements dans le domaine de l’immobilier. Cette année, on parle de suppression de la taxe d’habitation, de signature électronique, d’encadrement des loyers, de durcissement des règles concernant les passoires thermiques, de durée et de taux d’endettement des crédits immobiliers, de crédit hypothécaire et de ...
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06/01/2022
CHOISISSEZ BIEN LE NIVEAU DE PROTECTION DE VOTRE ASSURANCE HABITATION.
SI L’ASSURANCE HABITATION EST OBLIGATOIRE POUR TOUT OCCUPANT D’UN LOGEMENT, IL VA SANS DIRE QU’IL EN EXISTE MILLE ET UN TYPES. ALORS, COMMENT OBTENIR LE MEILLEUR RAPPORT PRIME/INDEMNISATION ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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27/12/2021
Ce que le dépôt en ligne du permis de construire va changer
Toutes les demandes d’autorisation d’urbanisme pourront être effectuées en ligne dès le 1er janvier. Ceux qui souhaitent s’en tenir au papier pourront continuer. C’est l’une des familles de démarches administratives particulièrement fastidieuses qui se réalisait encore intégralement sur papier jusque-là: les demandes d’autorisation d’urbanisme. Que ce soit pour un permis ...
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20/12/2021