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Bienvenue chez CENTURY 21 Emilie Pelletier, Agence immobilière CHATEAU THIERRY 02400

Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par CENTURY 21 Emilie Pelletier

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Votre locataire souhaite installer des panneaux photovoltaïques...

Publiée le 24 avril 2019

Dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, le locataire doit respecter un certain nombre d’obligations et notamment celle de ne pas transformer les lieux loués, comme par exemple installer des panneaux photovoltaïques. Un locataire ne doit pas transformer le logement sans accord L’article 7 ... [lire la suite]

Dans quels cas une assemblée restreinte des copropriétaires est-elle possible ?

Publiée le 10 avril 2019

En principe, une assemblée générale de copropriété doit se tenir chaque année. L’assemblée peut aussi être restreinte si les décisions votées ne concernent que certains copropriétaires. Qu'est-ce qu'une assemblée générale de copropriété restreinte ? Lorsque ... [lire la suite]

Comment fonctionne un prêt relais immobilier ?

Publiée le 3 avril 2019

Vous avez un coup de cœur pour une maison ou un appartement mais n’avez toujours pas vendu votre ancien logement ? Et si vous financiez votre achat avec un prêt relais immobilier ? Le prêt ... [lire la suite]

Quelles sont les parties communes d'une copropriété ?

Publiée le 25 mars 2019

Au sein d’une copropriété, il existe des parties communes et des parties privatives, déterminées par la loi. La loi ELAN du 23 novembre 2018 a élargi la définition des parties communes. Les parties communes dans ... [lire la suite]

Peut-on s’approprier un bien immobilier ?

Publiée le 16 mars 2019

Aussi étrange que cela puisse paraître, il est possible de s’approprier le bien immobilier d’une autre personne en se comportant comme le véritable propriétaire aux yeux de tous durant au moins 30 ans. C’est la ... [lire la suite]

2018 : une nouvelle année record pour l’immobilier ancien !

Publiée le 9 mars 2019

L’INSEE, en partenariat avec les notaires, a publié fin février son étude annuelle sur le marché immobilier de l’ancien. Celle-ci confirme que 2018 a dépassé le record de 2017 en nombre de transactions. Un marché ... [lire la suite]

Copropriété : qu’est-ce qu'un syndic provisoire ?

Publiée le 27 février 2019

Lorsque les propriétaires prennent possession de leur logement dans un immeuble neuf, un syndic est déjà en place. Quels sont ses devoirs, et pourquoi est-il provisoire ? Nouvelle copropriété en VEFA = Un syndic provisoire ... [lire la suite]

Résidences principales : vers une taxation des plus-values immobilières ?

Publiée le 19 février 2019

La taxation des plus-values immobilières, réalisées sur les reventes des résidences principales, est envisagée par le gouvernement. Cette nouvelle taxe devrait être réservée aux « très gros biens ». Plus-values : les reventes des résidences ... [lire la suite]

Copropriétaire, vous ne pouvez pas entreprendre n’importe quels travaux !

Publiée le 12 février 2019

Un des arguments chocs en faveur de l’acquisition de sa résidence principale réside dans la liberté d’y faire ce qu’on veut puisqu’on est… chez soi. Reste que la copropriété conserve des droits de regard. Si ... [lire la suite]

Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.

Publiée le 19 janvier 2019

Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une ... [lire la suite]

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Publiée le 10 janvier 2019

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle. Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter ... [lire la suite]

Votre propriété comprend un cours d’eau : quels sont vos droits et obligations ?

Publiée le 4 janvier 2019

Votre terrain est bordé par un cours d’eau. Vous devez vous renseigner sur sa domanialité car il existe deux catégories : les cours d’eau domaniaux et les cours d’eau non domaniaux. Propriété : attention à ... [lire la suite]

Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?

Publiée le 27 décembre 2018

L'intention du gouvernement de revoir le mode de calcul des aides personnalisées au logement (APL) n’a pas fait que des heureux, loin s’en faut. Pourtant, 1,2 milliard d’économie oblige… Rappelons, pour la forme, que l’aide ... [lire la suite]

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Publiée le 16 décembre 2018

Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants. La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance ... [lire la suite]

Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

Publiée le 6 décembre 2018

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si ... [lire la suite]

Je me sépare, comment racheter les parts du logement de mon ex ?

Publiée le 26 novembre 2018

En cas de séparation, il n’est pas rare que l’un des deux ex-conjoints souhaite racheter la part du logement de l’autre, afin de le conserver. Dans ce cas, il devra racheter la soulte, réaliser une ... [lire la suite]

Y a-t-il des démarches médicales pour souscrire une assurance emprunteur ?

Publiée le 15 novembre 2018

Le dossier médical de l’emprunteur est souvent évoqué au moment de la souscription d’un crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. Il se peut que vous soyez contraint(e) de réaliser quelques démarches, du questionnaire de santé ... [lire la suite]

Comment estimer une maison dans le cadre d'une succession ?

Publiée le 7 novembre 2018

Lors d’une succession, une partie de l'héritage concerne souvent une ou plusieurs maisons. Comment s’effectue l’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession et quels sont les risques d’une sous-évaluation ? Pour estimer une ... [lire la suite]

Quelles différences entre un logement RT 2012 et RT 2020 ?

Publiée le 30 octobre 2018

En vigueur depuis près de 6 ans, la Réglementation Thermique 2012, ou RT 2012, sera bientôt remplacée par une nouvelle norme plus restrictive : la RT 2020. Mais que va-t-elle changer pour les futurs logements ... [lire la suite]

Immobilier : quel droit pour les héritiers en cas de décès ?

Publiée le 26 octobre 2018

Les héritiers ont des droits sur les biens immobiliers achetés par un ayant-droit et auront des droits de succession à régler. En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres ... [lire la suite]

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