La SCI pour un achat immobilier à plusieurs
Acheter un bien immobilier en SCI permet d’acheter à plusieurs de manière simple et efficace. Mais cela permet aussi d'optimiser son investissement locatif, de faciliter la transmission patrimoniale et de payer moins d’impôts ! Explications. Qu'est-ce qu'une SCI ? Une société civile immobilière (SCI) est une entité juridique (constituée de ...
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01/12/2022
Déménagement : un contrat d'assurance habitation se transfère-il ?
Changer de logement demande de réaliser certaines démarches administratives, comme faire suivre son courrier ou résilier son abonnement internet, mais cela veut aussi dire mettre à jour son assurance habitation. Alors vaut-il mieux transférer son contrat ou le résilier pour en souscrire un nouveau ? Éléments de réponse. Quelles conditions ...
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29/11/2022
Comment obtenir une attestation d’assurance habitation ?
L’attestation d’assurance habitation peut être exigée dans certains cas. Les locataires sont notamment dans l’obligation de délivrer une attestation, chaque année, à leur propriétaire. Ils doivent, en effet, pouvoir attester de leur couverture contre les principaux dommages qui pourraient affecter le logement. Cette attestation s’obtient à la signature du contrat, ...
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15/11/2022
Attestation d’achèvement et conformité des travaux : toutes les formalités
Vos travaux sont sur le point de s’achever ? C'est une bonne nouvelle mais sachez que vous devez absolument en avertir les autorités locales. En effet, il existe, à votre attention, un document officiel attestant non seulement de la fin des travaux, mais également de leur mise en conformité. Comment ...
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10/11/2022
Remboursement anticipé d'un prêt immobilier : comment ça marche ?
Certains évènements ou une entrée d’argent soudaine peuvent amener un emprunteur à vouloir réaliser le remboursement anticipé de son prêt immobilier. Généralement assorti de frais, ce remboursement anticipé doit également suivre quelques modalités de la part de l’emprunteur. Qu'est-ce que le remboursement anticipé de prêt immobilier ? Lorsque vous souscrivez ...
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26/10/2022
Quand peut-on changer d’assurance habitation ?
Vous avez changé de situation et votre assurance habitation ne vous convient plus ? Vous avez simplement trouvé un assureur plus compétitif ? Voici quand et comment changer d'assurance habitation selon la situation dans laquelle vous vous trouvez. À quoi sert l’assurance habitation ? L’assurance habitation est une garantie qui ...
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15/10/2022
On a changé d'ère et l’âge d’or des taux historiquement bas est désormais révolu
Alors qu'il vient de passer de 2,57 % à 3,05 % pour les prêts immobiliers de plus de 20 ans, le taux d’usure est plus que jamais au centre de toutes les attentions. On l'accuse, en effet, d'être à l'origine de 45 % des refus de demandes de prêt depuis ...
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08/10/2022
Loi Boutin : quelles sont les obligations du propriétaire ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, que vous souhaitez mettre en location ? Dans ce cas, sachez qu'en tant que bailleur, vous avez certaines obligations envers votre futur locataire. Vous devez, par exemple, être en mesure de présenter un document avant la mise en location du bien : le diagnostic ...
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30/09/2022
Quelles sont les formalités nécessaires pour fermer un préau ?
Vous envisagez de modifier le préau de votre maison en vue de bénéficier d’un espace clos qui vous permettrait d’en profiter pour un autre usage ? Pour ce faire, vous devrez d'abord effectuer certaines formalités d’urbanisme. Les voici. Les formalités varient selon la surface de plancher Lorsque vous envisagez de ...
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28/09/2022
Les loyers des passoires thermiques sont désormais gelés
À partir du 24 août, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter les loyers. C’est la première contrainte imposée aux propriétaires bailleurs en matière de rénovation énergétique. À partir du mercredi 24 août, les loyers des logements les plus énergivores (classés F ou G sur le ...
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02/09/2022
Assurance emprunteur : ce qui change à partir du 1er septembre
Incontournable lors d'un achat immobilier, bien que non obligatoire, l'assurance emprunteur permet de couvrir les risques de défaut de remboursement d'un crédit immobilier. À compter du 1er septembre 2022, la résiliation de l'assurance emprunteur à tout moment est étendue à l'ensemble des contrats d'assurance en cours. La mesure, prévue par ...
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30/08/2022
Passoires thermiques: l’audit énergétique reporté au 1er avril 2023
Et de deux! L’audit énergétique obligatoire des passoires thermiques est encore reporté. L’information qui a circulé lors d’une réunion organisée mercredi par le gouvernement et les acteurs du logement, a été confirmée au Figaro. À l’origine, cette mesure devait entrer en vigueur le 1er janvier 2022 puis huit mois plus ...
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06/08/2022
Taux d'usure
Le taux d'usure augmente légèrement à compter du 1er juillet 2022, mais pas suffisamment, selon les professionnels du crédit. Certains foyers qui voient ainsi leur dossier de prêt refusé. Les nouveaux taux d'usure applicables à compter du vendredi 1er juillet 2022 ont été publiés par la Banque de France. Chaque ...
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03/08/2022
Primo-accédant : tout savoir sur l’achat d’un premier bien immobilier
Devenir propriétaire est le souhait d'une large majorité de Français. Mais franchir ce cap peut être angoissant lorsqu'on ne sait pas comment s'y prendre. Voici quelques conseils pour aiguiller les primo-accédants dans l'achat de leur première résidence principale. Qu’est-ce qu’un primo-accédant ? Coup de cœur, projet de vie en solo ...
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28/07/2022
Quel est le délai pour convoquer une assemblée générale de copropriété ?
La convocation d’une assemblée générale de copropriété doit respecter différentes conditions fixées par loi. Un délai minimum est à respecter entre la convocation et la tenue de l’assemblée. Le délai de convocation pour une AG est de 21 jours Qu’il s’agisse de l’assemblée générale des copropriétaires annuelle ou d’une assemblée ...
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18/07/2022
Taxe d'habitation 2022 : combien allez-vous payer ?
Par principe, la taxe d’habitation est due pour tous les locaux meublés affectés à l’habitation. Les dispositions fiscales prévoient toutefois une suppression totale de cette taxe dès 2023. Mais en 2022, allez-vous encore la payer ? Et si oui, combien devrez-vous débourser ? Cas n°1 : Vous êtes totalement exonéré ...
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13/07/2022
ERP en immobilier : définition et diagnostic obligatoire
L'état des risques et pollution (ERP) est un type de diagnostic immobilier obligatoire en cas de vente ou de mise en location dans certaines communes. Qu'est-ce qu'un ERP en immobilier ? L'ERP en immobilier, désigne l'état des risques et pollutions. Il s'agit d'un diagnostic immobilier obligatoire dans certaines communes, dont ...
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25/06/2022
Quels avantages à choisir une piscine coque ?
Cette année, la chaleur arrive tôt et tous les propriétaires de maison ne rêvent que d'une chose : se prélasser dans une piscine. Mais laquelle choisir ? La piscine coque est facile à installer et à entretenir, tout en étant moins chère que les piscines béton. Piscine en béton ou ...
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15/06/2022
Vendre un appartement à Château-Thierry avec CENTURY 21 Emilie Pelletier
Surnommée la Cité Poétique, du fait que Jean de la Fontaine y soit né, Château-Thierry est une ville accueillante située au coeur de l'Aisne. Sa position géographique dans la vallée de la Marne, à 85 km de Paris et 51 km de Reims, lui confère une attractivité importante notamment auprès des actifs et des familles.
L'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier, située 2 bis place du Maréchal Leclerc à Château-Thierry, vous propose de visiter trois appartements et vous fait découvrir son service exclusif CLÉ pour optimiser la vente de votre appartement.
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06/06/2022
Exonération de la taxe foncière : qui peut en bénéficier ?
Certains foyers peuvent bénéficier d'un dégrèvement, voire d'une exemption totale de taxe foncière. Vérifiez si vous remplissez les critères. Qui peut être exonéré de la taxe foncière ? Vous pouvez bénéficier d'une exonération de taxe foncière au titre de votre situation personnelle, au titre du "haut niveau de performance énergétique" ...
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20/05/2022