La suspension du DPE des logements anciens levée le 1er novembre
La ministre du Logement, qui reçoit ce lundi les professionnels du secteur, va corriger des «anomalies» dans la méthode de calcul. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des logements construits avant 1975 pourront reprendre le 1er novembre après correction des «anomalies» dans la méthode de calcul, a annoncé lundi le ...
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13/10/2021
Avez-vous droit au prêt relais ?
Le prêt relais est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant acquérir un logement avant d’avoir vendu leur maison ou leur appartement. Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de ce crédit ? L’octroi d’un prêt relais est décidé selon les ressources de l’emprunteur La banque prêteuse décide de ...
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04/10/2021
Vos obligations pour mettre en vente votre bien immobilier
En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous avez une obligation de transmission d’information envers l’acheteur lorsque s'effectue la vente. Vous devez ainsi lui fournir des renseignements précis dès la signature du compromis de vente, puis à nouveau lors de la signature de l’acte authentique. Quels sont donc vos obligations ...
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24/09/2021
Propriétaires : comment est calculée votre taxe foncière ?
Le mois d'octobre approche ! Et si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous allez devoir vous acquitter de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Comment s’effectue le calcul de la taxe foncière ? Quels sont les biens imposables ? On vous dit tout sur cet impôt foncier ...
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17/09/2021
Peut-on m'empêcher de faire des travaux le dimanche
Vous avez des travaux de rénovation à faire et travaillant la semaine, vous n'avez que le week-end pour pouvoir bricoler. Votre voisin s'est plaint du bruit et vous a dit que si vous ne cessiez pas, il irait porter plainte ? Mais est-il vraiment interdit de faire des travaux le ...
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03/09/2021
Dossier de prêt immobilier : les documents à fournir à votre banque
Vous êtes sur le point de signer la promesse de vente et vous devez maintenant préparer votre dossier de demande de prêt immobilier. Mais comment faire ? Contrat de travail, avis d'imposition ou encore relevé bancaire... quels sont les documents à fournir à votre banquier lorsque vous effectuez votre demande ...
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19/08/2021
La cuisine est dans le compromis de vente : que faire si le vendeur l'enlève ?
Dans le cadre d’une vente immobilière, il est possible de préciser les meubles qui composent la vente, notamment les meubles de cuisine ou encore l'électroménager. Quelles sont les obligations du vendeur ? La cuisine est mentionnée dans le compromis de vente Cette obligation signifie que le bien doit être conforme ...
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10/08/2021
LES AVANTAGES FISCAUX DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS.
AVANT DE SE LANCER DANS L’INVESTISSEMENT LOCATIF, IL EST IMPORTANT D’ÉTUDIER LES DIFFÉRENTS RÉGIMES D’IMPOSITION SUR LES REVENUS ISSUS DE LA LOCATION AINSI QUE LES AVANTAGES FISCAUX DISPONIBLES. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...
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03/08/2021
IMMOBILIER : QUEL DROIT POUR LES HÉRITIERS EN CAS DE DÉCÈS ?
LES HÉRITIERS ONT DES DROITS SUR LES BIENS IMMOBILIERS ACHETÉS PAR UN AYANT-DROIT ET AURONT DES DROITS DE SUCCESSION À RÉGLER. En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier ...
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29/07/2021
Que prendre en compte dans le calcul des mensualités d'un crédit immobilier ?
De quoi se composent vos mensualités de crédit immobilier ? Quelle est la différence entre un taux d’intérêt nominal et un taux annuel effectif global (TAEG) ? Que peut-on négocier ? Explications. De quoi sont composées les mensualités d’un crédit immobilier ? Les mensualités d’un crédit immobilier prennent en compte ...
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21/07/2021
Comment sécuriser sa maison avant les vacances ?
A l’approche des vacances d’été, l’une des priorités reste de sécuriser sa maison. Vous pouvez mettre en place certains gestes afin de limiter les risques de cambriolage, mais également les risques d’accidents ou de dégâts en tout genre. Cela vous permettra de partir l’esprit tranquille. Simulez votre présence quand vous ...
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07/07/2021
Le point sur les nouvelles règles du Diagnostic de performance énergétique
La réforme du DPE, qui entrera en vigueur le 1er juillet 2021, permettra de fiabiliser cet instrument de mesure de la consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre des logements, « qui sera demain incontournable dans la vie des Français », selon la Fédération nationale de l’immobilier ...
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24/06/2021
Loi Climat et Résilience : quels impacts sur l’immobilier ?
La loi Climat et Résilience a été adoptée le 4 mai 2021 et contient un certain nombre de mesures visant à renforcer la lutte contre le dérèglement climatique. Quel est l’objectif de la Loi Climat et Résilience ? La loi Climat et Résilience a été mise en place pour lutter ...
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18/06/2021
Immobilier : les conditions d'emprunt en France sont favorables
2021 sera une bonne année pour investir dans l'immobilier. En effet, les taux d'intéret sont très bas, les conditions d'octroi ont été assouplies, le taux d'effort relevé et la durée d'emprunt maximale allongée. Légère hausse des taux immobiliers en France en mai 2021 Après une année mouvementée, le secteur bancaire ...
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11/06/2021
Troubles de voisinage... que faire ?
Il n’est pas rare de constater des troubles du voisinage qui peuvent être de différentes sortes. Roselyne Conan, Directrice de l’Agence nationale d’information sur le logement, nous aide à faire le point sur les critères qui permettent d’établir un trouble du voisinage et les solutions à mettre en place. Comment ...
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25/05/2021
Hommes/femmes : en quoi sommes-nous différents face à l’achat immobilier ?
L’achat d’une maison ou d’un appartement, c’est souvent l’affaire d’une vie. Comme dans bien des domaines, les comportements peuvent différer selon que l’on soit un homme ou une femme. C’est Madame qui a le dernier mot Voilà qui peut être surprenant a priori. Au moment d’un achat immobilier, les couples ...
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20/05/2021
PROPRIÉTAIRE BAILLEUR : QUE PUIS-JE DÉDUIRE DE MA DÉCLARATION ANNUELLE 2021 ?
TANDIS QUE LA DATE LIMITE POUR TRANSMETTRE VOTRE DÉCLARATION ANNUELLE DE REVENUS 2021 EST COMPRISE ENTRE LE MERCREDI 26 MAI 2021 23H59 ET LE MARDI 8 JUIN 2021 À 23H59 SELON VOTRE DÉPARTEMENT DE RÉSIDENCE, FAISONS LE POINT ENSEMBLE SUR LES DÉPENSES ET CHARGES DÉDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS SI ...
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12/05/2021
Est-il possible d'acheter une partie commune dans une copropriété ?
Bout de palier, combles de l’immeuble… vous envisagez d’acheter une partie commune de votre copropriété pour agrandir votre appartement ? Cela est possible à condition de monter un dossier solide et d’obtenir le vote de l'assemblée générale. Pour acheter une partie commune, il faut obtenir l’accord du syndic Si vous ...
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28/04/2021
Crédit immobilier : les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas
Depuis 2019, les taux de crédits immobiliers demeurent historiquement bas mais pour combien de temps encore ? Bonne nouvelle, les conditions d’attribution de crédit, resserrées en 2020, ont été légèrement assouplies depuis fin janvier 2021. Décryptage. Des conditions d’octroi de crédits immobiliers assouplies Le 27 janvier 2021, le Haut Conseil ...
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21/04/2021
Mythe vs réalité : en vrai, c’est quoi, une résidence secondaire en 2021 ?
Certains clichés ont la peau dure. À l’image de la résidence secondaire que l’on associe trop souvent à la maison de campagne ou encore à la villa en bord de mer alors que la réalité est tout autre. 44 % des résidences secondaires sont des appartements et 23 % se ...
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07/04/2021