Signature d’un acte de vente : Quels documents remettre à l’acquéreur?
Le transfert de propriété s’opère dès la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire : l’acquéreur devient propriétaire du bien immobilier. Divers documents doivent lui être remis à cette occasion. L'acte de vente est signé : l'acquéreur est propriétaire du logement L’acquéreur devient le propriétaire du bien une ...
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17 octobre 2018
Avez-vous le droit de vendre un bien immobilier occupé par un locataire ?
Vous avez conclu un bail de location soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour 3 ans. Le bail est toujours en cours et vous souhaitez vendre le bien immobilier. Il vous est possible de le vendre occupé. La vente d’un bien immobilier loué est possible Aucune disposition légale ...
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09 août 2018
Le versement d’un dépôt de garantie pour l'achat d'un bien est-il obligatoire?
Vous achetez un logement et le vendeur exige, lors du compromis de vente, que vous versez un dépôt de garantie. Sachez que sauf exception, l’existence de cette somme et son montant ne sont pas encadrés juridiquement. Le dépôt de garantie n'est pas obligatoire pour acheter un logement Dans le cadre ...
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25 juillet 2018
Château-Thierry à l'heure estivale : fables, Activ'été et 14-18
Château-Thierry est une ville de l'Aisne (15 011 habitants, Insee 2015) située à 58 km à l'ouest de Reims, 56 d'Épernay et 95 km à l'est de Paris. Ville natale de Jean de la Fontaine, la "Cité à Fables" s'anime tout l'été pour vous divertir et vous cultiver. Focus sur ...
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19 juillet 2018
6 Français sur 10 envisagent d'équiper leur logement d'objets connectés !
L'aménagement de la maison est devenu un réel centre d'intérêt pour les Français. De la décoration à la performance énergétique, en passant par la domotique, quels sont les équipements qui intéressent le plus les ménages ? Les objets connectés à l'assaut des logements... D’après une étude Reworld Media-Harris Interactive, les ...
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25 juillet 2018
Vente immobilière : qui paie quoi entre le vendeur et l'acheteur ?
Acheter ou vendre un bien immobilier s’accompagne inévitablement de frais divers, les plus connus étant les frais d'acte appelés à tort frais de notaire. Qui en a la charge : acheteur ou vendeur ? Ce que le vendeur d'un bien immobilier doit payer Avant même la mise en vente de ...
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25 juillet 2018
Top 5 des préjugés sur les maisons en bois
Les maisons en bois rencontrent un franc succès, tant d’un point de vue esthétique que de la performance. Mais certaines idées reçues ont la vie dure et sont parfois entretenues à tort... 1. Une maison en bois brûle plus facilement Voilà la principale idée reçue au sujet des maisons en ...
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04 juillet 2018
Le prêt relais pour acheter avant d’avoir revendu votre logement
Le prêt relais est une solution pratique pour acheter son nouveau logement avant d’avoir vendu le précédent. Comment ça marche ? Quels sont les risques ? Explications. Pourquoi avoir recours au crédit immobilier relais ? Lorsque l’on cherche un nouveau logement, il est fréquent d’avoir un coup de cœur pour ...
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27 juin 2018
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Il a été trop souvent reproché aux conseillers immobiliers de s’être improvisés dans leur métier, en invoquant notamment le nombre d’agences qui ouvrent à chaque coin de rue, pour que la profession ne réagisse pas d’une part et que les pouvoirs publics ne s’en mêlent pas d’autre part. Et c’est ...
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13 juin 2018
Château-Thierry : sport santé, sport plaisir... sport tout court !
Région : Hauts-de-France Population : 15 546 habitants Propriétaires :36,6 % (source : Insee 2014) Château-Thierry, située dans le département de l’Aisne offre aux Castelthéodoriciens de nombreuses infrastructures, au premier rang desquelles les équipements sportifs. En effet, la ville, très mobilisée en faveur de la santé de ses habitants, fait ...
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24 mai 2018
Propriétaire, locataire : qui paie les charges de copropriété ?
Le propriétaire impute au locataire les charges liées à l’utilisation courante des services de la copropriété et à leur entretien. Ainsi, les petites réparations des équipements de la copropriété sont à la charge du locataire. Les charges de copropriété sont partagées entre le propriétaire et le locataire Le propriétaire d’un ...
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25 mai 2018
Un propriétaire sous tutelle peut-il vendre son logement ?
Pour vendre un bien immobilier, il faut être capable juridiquement, ce qui n’est pas le cas d’une personne sous tutelle. La représentation du tuteur et l’accord du juge seront nécessaires. La tutelle, qu’est-ce que c’est ? Une personne est placée sous tutelle lorsque, suite à une altération de ses facultés ...
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22 mai 2018
Top 5 des préjugés sur les architectes pour construire sa maison
Les architectes sont trop chers, ne construisent que des maisons extravagantes, avec des matériaux hors de prix... Il est temps de tordre le cou à certaines idées reçues ! 1. Les architectes construisent des maisons hors de prix Cette idée reçue a la vie dure et pourtant, il se pourrait ...
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17 mai 2018
Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention
Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il garantit disposer des compétences requises pour établir des diagnostics. Il doit par ailleurs détenir une ...
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27 avril 2018
Ouverture de la Foire Expo de Château-Thierry, ce jeudi !
4 jours d’exposition, une centaine d’exposants, artisans, commerçants, monde agricole et viticole, collectivités, associations…. La Basse-cour sera à l'honneur cette année à la 36ème foire-expo de Château-Thierry. Rendez-vous printanier s'il en est, la Foire Expo de Château-Thierry est le lieu de bien des rencontres. Le président du COFOSA, Charles Dusek ...
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12 avril 2018
Le taux d’usure : qu’est-ce que c’est ?
Afin de protéger les emprunteurs, il trace la frontière entre un taux de prêt légal et un taux de crédit non réglementaire. Le taux d'usure correspond au taux maximum auquel un prêt peut être accordé. Les conditions de crédit sont considérées comme usuraires si elles dépassent ce seuil. Aujourd’hui, tous ...
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04 avril 2018
Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.
Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés. De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...
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21 mars 2018
La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié et non selon l’apport
Dans la vie de tous les jours, la propriété d’un produit, quel qu’il soit, se détermine en fonction de l’apport pécuniaire de chacun des copropriétaires. En indivision immobilière, cela ne se vérifie pas ! Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous ...
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15 mars 2018
Château-Thierry rénove et redynamise son centre-ville
Dans le département de l'Aisne, Château-Thierry (14 634 habitants, Insee 2013) redessine son centre-ville. C'est pourquoi, la ville se lance dans une vaste Opération de Restauration Immobilière (ORI). Ces travaux s'inscrivent dans la droite ligne de ceux déjà réalisés, comme la réhabilitation de la place Jean de la Fontaine, la ...
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27 février 2018
Acheter un logement en zone inondable
En France, de nombreuses habitations situées à proximité d’un cours d’eau ou du littoral sont classées en « zone inondable » et peuvent être affectées par une forte crue ou une forte marée. Ce risque n’est toutefois pas rédhibitoire... Le logement est-il en zone inondable bleue, jaune, orange ou rouge ...
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08 mars 2018