Achat immobilier : le nantissement, une formule de choix pour les séniors !
Le nantissement permet à un emprunteur de gager son contrat d’assurance vie auprès d’une banque pour obtenir un prêt immobilier « in fine ». Explications. Le nantissement d’un contrat d’assurance vie en euros est une sûreté conventionnelle permettant à un assuré de remettre à un créancier (banque, établissement de crédit, ...
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17 octobre 2018
Immobilier : investir grâce au démembrement de propriété !
Fiscalement attractive, cette formule permet de réaliser un investissement immobilier à prix réduit moyennant une séparation entre nue-propriété et usufruit. Le principe du démembrement immobilier est le suivant : la propriété se caractérise par le droit de jouir du bien en l'utilisant (usus), en percevant des revenus (fructus) et par ...
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10 février 2018
On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire.
Le principe d’un bail de location, quel qu’il soit en général et pour un logement en l’occurrence, implique qu’en contrepartie de la chose louée le preneur paie un loyer. Dont il ne peut s’exonérer sous aucun prétexte. Obligation de délivrance et de fournir un local conforme à sa destination telle ...
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19 décembre 2017
OPTIMISEZ LA LUMIÈRE !
Source de bien-être et facteur « d’agrandissement » d’une pièce, la lumière est une aide précieuse lorsqu’on aménage son intérieur. Pour se sentir bien dans une pièce, mais aussi pour économiser de l’énergie, il est important d’améliorer les sources de lumière naturelle. Peu importe la taille de votre pièce ! ...
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13 décembre 2017
Exonération de taxe d’habitation : la règle du jeu !
En 2018, la taxe devrait baisser de 30% pour 80% des ménages, soit environ 17 millions de foyers Promesse phare de la campagne électorale du candidat Macron, l’exonération de la taxe d’habitation devrait finalement s’étaler sur 3 ans. Les ménages les plus modestes peuvent déjà bénéficier d’exonération partielle ou totale ...
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09 décembre 2017
Les critères pour choisir votre déménageur
C’est décidé : vous faites appel à un professionnel pour votre déménagement ! Mais attention, faire le bon choix n’est pas évident. Il y a de nombreux critères à prendre en compte. Le point sur les 3 principaux. LE PRIX Evaluer le prix d’un déménagement peut s’avérer compliqué, pour plusieurs ...
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23 novembre 2017
Crédit immobillier: bien préparer votre dossier
La remontée des prix et des taux d’intérêt vous pousse à accélérer voter projet d’achat ? Voici ce qu’il faut savoir pour mettre toute les chances de votre coté pour votre crédit immobilier et obtenir le meilleur financement. Soyez irréprochable sur votre bonne tenue de compte En effet, il est ...
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15 novembre 2017
Un nouveau plan Climat qui intéresse l’immobilier.
Si l’arrivée de Nicolas Hulot au ministère de la transition écologique et solidaire a satisfait de nombreux écologistes, les acteurs de l’immobilier n’en furent pas moins inquiets de découvrir son plan climat. Des mesures incitatives. En l’occurrence, ils furent rassurés puisque les mesures annoncées visent pour l’essentiel à lutter contre ...
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08 novembre 2017
Qualité du logement: quels sont les Français les mieux et les moins bien lotis?
Le niveau de satisfaction des Français, vis-à-vis de leur logement, varie fortement selon le type d'habitation, l’âge et la ville habitée. Les propriétaires seraient d’ailleurs bien plus satisfaits que les locataires. Pour être heureux, mieux vaut être propriétaire d’une maison à la campagne S’intéressant au niveau de satisfaction des Français ...
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19 octobre 2017
Usage privatif d'une partie commune : que dit la loi ?
C’est le règlement de copropriété qui doit fixer la liste des parties privatives et des parties communes. A défaut, la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété définit leurs limites. Théoriquement, le règlement de copropriété détermine (pour chaque copropriété), la liste des parties privatives et des parties communes. Si ...
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12 octobre 2017
Portes, fenêtres, volets : le crédit d’impôt diminué de moitié
Si le crédit d'impôt sur la transition énergétique est prolongé jusqu’au 31 décembre 2018, il est recentré sur les travaux les plus performants. Pour le remplacement des fenêtres, volets et portes d’entrée, il sera réduit pour les 6 prochains mois, avant d'être supprimé. Des travaux d'isolation jugés « inefficaces » ...
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05 octobre 2017
PTZ 2018 : tout savoir sur la nouvelle version du dispositif
Dans le cadre du dévoilement de sa stratégie pour le logement, le gouvernement a annoncé la reconduction du prêt à taux zéro, pour une période de 4 ans : un nouveau PTZ qui sera destiné à certains territoires, dont les fameuses « zones tendues ». Un dispositif réservé aux territoires ...
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26 septembre 2017
Dispositif Pinel : ce qu’il faut retenir de la version 2018
Alors que le gouvernement devait mettre un terme au dispositif Pinel à la fin de l’année, il vient d’annoncer sa volonté de le reconduire pour 4 ans. Cependant, seuls les investisseurs immobiliers des zones tendues pourront en bénéficier. Un nouveau Pinel ciblant les zones où la demande des logements est ...
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22 septembre 2017
Carrelage, parquet, moquette : comment choisir ?
Chacun de ces revêtements est adapté à un usage spécifique. Voici les bons critères de choix et de qualité, pièce par pièce. Vous allez refaire le revêtement de sol de votre maison ou de votre appartement ? Autant ne pas vous tromper, car une fois en place, il le restera ...
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06 septembre 2017
Isolation énergétique : comment isoler ses murs de l’intérieur et à quel coût ?
Facile à mettre en place, le prix de cette isolation varie de 50 à 90 euros/m2, selon le type de matériau utilisé. On estime que les murs représentent environ 25% de la déperdition énergétique d’un logement mal isolé, par exemple une maison. Pour réduire sa facture énergétique, il est donc ...
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09 août 2017
Frais de copropriété : les postes les plus voraces
Assurance, frais de gestion du syndic et chauffage constituent une trinité maléfique pour les copropriétaires, notamment dans les grandes métropoles. Comme une vis sans fin, les charges de copropriété augmentent depuis près de 10 ans en broyant la tirelire des copropriétaires au passage. En 2016, selon l'Association des responsables de ...
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12 août 2017
Quelles sont les modalités à respecter pour l'installation d'une piscine ?
Vous avez le projet de faire construire une piscine ? Vous allez devoir vous pencher sur les formalités à accomplir car selon les caractéristiques de votre future piscine, vous devrez peut-être demander un permis de construire ou faire une déclaration de travaux. Pour les piscines hors-sol ou enterrées de moins ...
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04 août 2017
Que faire en cas de troubles du voisinage ?
Les troubles du voisinage sont courants, le bruit étant la nuisance la plus fréquemment observée et rencontrée par les Français. Mais des solutions existent pour essayer de mettre un terme à ces perturbations. Le bruit, principale cause de trouble du voisinage Le directeur et fondateur de Syndic Experts, Sylvain Elkouby, ...
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26 juillet 2017
Arrêté préfectoral – Restriction d’eau
Prise d’un arrêté préfectoral réglementant provisoirement l’usage de l’eau compte tenu de la sécheresse Le département de l'Aisne connaît depuis quelques semaines un déficit pluviométrique assez important auquel s'est ajoutée une période de canicule. Les débits des rivières baissent rapidement et ont franchi les seuils de déclenchement de mesure de ...
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20 juillet 2017
Acheter un bien immobilier à plusieurs : SCI ou indivision ?
Pour acquérir un bien immobilier à plusieurs, il vous faut généralement choisir entre la détention en indivision ou la création d’une SCI (société civile immobilière). Des régimes qui comportent des avantages et des inconvénients bien distincts. Qu’est ce que la détention en indivision d'un bien immobilier ? C’est le régime ...
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30 juin 2017