Vices cachés après achat : quels recours ?
Comme pour toute vente, l’acquéreur d’un bien immobilier est protégé contre la découverte de vices cachés après un achat. En achetant la maison ou l’appartement de ses rêves, on croit souvent faire le bon choix. C’est généralement le cas, mais parfois certains vices cachés apparaissent plusieurs mois après l’acquisition et ...
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12 mai 2017
Les normes BBC et RT2012 : réduire votre consommation énergétique.
Au-delà des polémiques sur le réchauffement climatique et de ses éventuels responsables, la réduction de la consommation énergétique est l’affaire de tous, ne serait-ce que pour diminuer drastiquement les factures d’énergie de chacun. Un jargon abscons. Si le commun des Français a bien compris que des normes encadraient dorénavant toute ...
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17 octobre 2018
Connaissez-vous le programme immobilier de votre candidat ?
Curieusement, alors que le foncier en général et l’immobilier en particulier demeurent une préoccupation majeure chez les Français ainsi que l’atteste l’enquête* Century 21 en 2016, tous les candidats à l’élection présidentielle n’accordent pas une même attention à cette question. Certains s’en étonnent à l’instar de Jean-Luc Mélenchon[1], d’autres comme ...
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21 avril 2017
Comment se faire aider pour les factures d'eau, d'énergie et de téléphone ?
Les personnes en grande difficulté financière peuvent bénéficier d'aides pour se maintenir dans leur logement, notamment concernant le paiement de la fourniture d'eau, d'énergie et de téléphone. Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) aide à se maintenir dans leur habitation les personnes défavorisées qui ne peuvent plus payer ...
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17 octobre 2018
Droit de passage : comment ça marche ?
La loi distingue deux cas de figure selon que le terrain soit enclavé ou pas. La loi reconnaît au propriétaire d'un terrain enclavé un droit de passage sur une propriété voisine (servitude légale). Dans tous les autres cas, un accord amiable est nécessaire (servitude conventionnelle). - Terrain enclavé L'accord du ...
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24 mars 2017
En immobilier, les femmes ont le plus souvent le dernier mot
Qui visite les logements ? Qui prend la décision finale ? Qui choisit ? Les deux conjoints, en général, mais si les initiatives sont prises en solo, c’est la femme qui s’en charge le plus souvent. Sauf pour les tâches administratives. Mais lorsque l’initative est prise par une seule personne ...
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17 mars 2017
Le taux d’usure : qu’est-ce que c’est ?
Afin de protéger les emprunteurs, il trace la frontière entre un taux de prêt légal et un taux de crédit non réglementaire. Le taux d'usure correspond au taux maximum auquel un prêt peut être accordé. Les conditions de crédit sont considérées comme usuraires si elles dépassent ce seuil. Aujourd’hui, tous ...
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17 octobre 2018
Je vends ma maison en hiver : les astuces pour rendre le jardin accueillant
Que vous ayez une terrasse ou non, l’extérieur est un réel atout pour la vente de votre bien. Alors ne négligez pas son aménagement car, même en hiver, il peut être un critère de différenciation. 90 secondes pour réussir votre première impression grâce au jardin Avant d’entrer dans votre jardin, ...
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17 octobre 2018
Mandat exclusif : de vrais avantages ?
Le mandat exclusif consiste (comme son nom l'indique) à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets. Lorsqu'un vendeur décide de passer par une ...
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25 janvier 2017
Atouts et inconvénients d’une résidence secondaire
Environ 10 % des Français possèdent une résidence secondaire dont le parc de trois millions représente 10 % des logements éparpillés sur tout le territoire. Le terme de "résidence secondaire" recouvre aujourd’hui des types d’habitats de plus en plus divers : de la maison de famille héritée de génération en ...
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17 octobre 2018
Construction : le seuil de recours obligatoire à un architecte abaissé à 150m²
L’abaissement du seuil de recours obligatoire à un architecte, lors de la construction d’une maison, qui était auparavant fixé à 170 m² de surface plancher, sera abaissé à 150 m² à compter du 1er mars 2017. Un architecte est obligatoire pour les surfaces supérieures à 150 m² Dans le cadre ...
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11 janvier 2017
Comment renégocier son crédit immobilier ?
Il y a 10 ans, les taux de crédit étaient compris entre 3 et 4%... Avec les taux particulièrement bas actuellement, cela vaut parfois la peine de renégocier... On peut gagner plusieurs centaines d'euros par an. Aussi, s'il vous reste encore de nombreuses années pour rembourser votre prêt, pensez à ...
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22 décembre 2016
Taux transférable : plus que jamais d'actualité
Cette option immunise les emprunteurs contre de futures hausses de taux en cas de nouvel achat immobilier. Une aubaine vu les conditions de crédit actuelles ! Prix encore sages, taux au plancher : si vous souscrivez un prêt pour financer un achat immobilier dans les semaines qui viennent, assurez-vous que ...
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15 décembre 2016
Mandat exclusif : de vrais avantages ?
Le mandat exclusif consiste (comme son nom l'indique) à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets. Lorsqu'un vendeur décide de passer par une ...
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17 octobre 2018
Cave, parking, appartement… avez-vous intérêt à dissocier les lots
Certains propriétaires peuvent être tentés de vendre séparément les lots immobiliers leur appartenant afin d’augmenter leurs gains. Est-ce une bonne solution ? « Il n’y a pas vraiment de règle générale et chaque situation doit être évaluée au cas par cas », souligne Maître Frédéric Labour, notaire à Corbeil-Essonne en ...
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26 novembre 2016
Les bons réflexes pour améliorer la qualité de l'air dans son logement
Si l'air extérieur est souvent pollué, surtout en ville, l'air de son logement est souvent loin d'être d'une qualité parfaite. De bonnes pratiques, souvent très simples, peuvent rendre l'air de notre foyer bien plus respirable. Nous passons en moyenne 16 heures par jour entre nos murs et l'air y est ...
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23 novembre 2016
Prêt immobilier : ce qu'il faut savoir avant d'emprunter en couple
Pour réaliser votre rêve et devenir propriétaire, sachez qu'emprunter à deux est un réel avantage afin d'obtenir un prêt immobilier à taux bas. Être jeune et en couple permet de voir sur le long terme Vous pensez qu'il est plus compliqué d'emprunter à deux, a fortiori si vous êtes jeunes ...
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27 septembre 2016
Taxe foncière 2016 : comment est-elle calculée ?
La taxe foncière est une taxe perçue par les collectivités territoriales et qui concerne tous les propriétaires de biens, bâtis ou non bâtis. Mais quel est son mode de calcul ? De quel délai dispose-t-on pour la régler ? Explications... Quels sont les propriétaires redevables de la taxe foncière ? ...
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17 octobre 2018
Le TEG des crédits change de formule : qui sera gagnant ?
Au 1er octobre 2016, le taux effectif global (TEG) qui prévalait dans les offres de prêt immobilier laissera place au taux annuel effectif global (TAEG), s’inspirant ainsi du dispositif adopté pour les crédits à la consommation depuis 2002. Un calcul plus strict. Sans entrer dans les détails techniques qui participent ...
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17 octobre 2018
Prêt immobilier : et si vous profitiez de la délégation d’assurance ?
À l'heure de souscrire votre crédit immobilier, avez-vous pensé à la délégation d'assurance ? Cette solution vous permet de contracter une assurance emprunteur auprès d’un organisme autre que celui qui vous a accordé le prêt. Vous choisissez les garanties dont vous avez besoin Les contrats d’assurance emprunteur proposés par les ...
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17 octobre 2018