Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par CENTURY 21 Emilie Pelletier

Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Emilie Pelletier</span>
Comment calculer la plus-value de sa résidence secondaire ?
Vous songez à vendre votre résidence secondaire. Or, si vous réalisez une plus-value immobilière, vous devrez vous acquitter d’une taxe sur la plus-value. Et vous souhaitez, à raison, déterminer quels seront les coûts de l’opération. Alors, comment définir votre plus-value et son imposition ? Avez-vous droit à des abattements, voire ...
02/03/2021
Qu’est-ce que le rachat de soulte ?
Terme technique, le rachat de soulte est une opération financière qui permet de racheter une part d’un bien immobilier lors d’une séparation ou d’une succession. « Soulte », ce mot ne vous dit peut-être rien mais si vous héritez d’un bien immobilier ou divorcez, vous en entendrez certainement parler du ...
24/02/2021
Compromis de vente : une condition suspensive est-elle toujours valable ?
Lors de la signature d’un compromis de vente, on intègre généralement des conditions suspensives qui doivent être réalisées pour que la vente définitive soit conclue. On relève différentes formes de conditions suspensives, mais celles-ci demeurent valables dans le délai imparti. Une condition suspensive est toujours valable… Une condition suspensive est ...
12/02/2021
Location saisonnière : 91 % des Français veulent partir en vacances cette année!
Éreintés par une année de crise sanitaire ponctuée de confinements, contraints par le couvre-feu, privés de sorties (culturelles, au restaurant…), les Français ont besoin de vacances ! Obligés, pour 26 % d’entre eux, de renoncer à partir en vacances en 2020, ils sont 91 % à vouloir se rattraper en ...
06/02/2021
Copropriété : quelles nouveautés pour 2021 ?
Avec l’année 2021, de nouvelles mesures s’appliquent aux copropriétés. Elles peuvent désormais prétendre à l’aide financière à la rénovation, MaPrimeRénov’, et plusieurs mesures visant à encadrer les contre-temps engendrés par l’état d’urgence sanitaire arrivent à terme cette année. Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ Dès cette année, les copropriétés peuvent ...
25/01/2021
Pourquoi le taux d’usure peut entraîner un refus de crédit immobilier ?
Les taux d’usure, fixés chaque fin de trimestre par la Banque de France, viennent d’être augmentés pour le premier trimestre 2021. Une bonne nouvelle, puisque cette remontée devrait entraîner un nombre plus important de crédits immobiliers accordés. Le taux d’usure peut pénaliser certains emprunteurs Le taux d’usure correspond au taux ...
20/01/2021
Le diagnostic DPE change en 2021 !
Les règles relatives au DPE changent cette année, avec l’introduction de nouvelles exigences en matière de performance énergétique des logements en vente comme en location. Ce diagnostic obligatoire va donc évoluer et notamment devenir opposable dans le cadre d’une vente immobilière. Qu’est-ce qui change avec le nouveau DPE au 1er ...
15/01/2021
L’aide aux loyers pour les salariés fragilisés par la crise a été prolongée
En juin dernier, Action Logement avait mis en place une aide aux loyers pour les salariés fragilisés par la crise sanitaire. Cette aide a été prolongée jusqu’à la fin de la crise sanitaire et Action Logement a annoncé la création d’une nouvelle aide adressée aux demandeurs d’emploi. 150 €/mois renouvelable ...
27/12/2020
Changement de propriétaire et relevé de compteur : les étapes
Vous allez bientôt emménager dans votre future maison et vous pensez, notamment, à l’ouverture et à la fermeture de vos compteurs d’énergie. Mais il existe quelques étapes supplémentaires après le relevé de compteur. Le changement de propriétaire d’un logement implique, en effet, également le fournisseur d’énergie. Mais pas d’inquiétude, voici ...
22/12/2020
Taxe d’habitation: pensez à réduire vos mensualités dès janvier
Parmi les 6 millions de ménages aisés qui paient encore la taxe d’habitation, près de la moitié sont prélevés chaque mois. En 2021, 80% des 30 millions de ménages seront exonérés de la taxe d’habitation, comme en 2020. En revanche, les 20% restants (soit 6 millions de ménages) continueront à ...
09/12/2020
3 conseils pour visiter et faire visiter en sécurité
Décision attendue depuis le début du confinement par les professionnels de l'immobilier, les visites immobilières sont autorisées dès le 28 novembre. Une bonne nouvelle pour l'immobilier puisque les visites étaient impossibles depuis 3 semaines aussi bien pour la vente que pour la location dans le parc privé. Toutefois, des conditions ...
30/11/2020
N'immobilisez pas l'immobilier
12/11/2020
Immobilier : qu'est-ce que j’ai le droit de faire pendant le reconfinement?
Alors que cette saison 2 du confinement paraît moins contraignante que la précédente, des interdictions demeurent tout de même. Pour vous aider à vous y retrouver, on fait le point sur ce que vous avez le droit de faire (ou pas !) en matière d’immobilier. Déménager : j’ai le droit ...
05/11/2020
Combien de temps un diagnostic loi Carrez est-il valable ?
Comme les autres diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d'une vente, le métrage loi Carrez est destiné à améliorer l’information de l’acquéreur. En quoi consiste-t-il et quelle est sa durée de validité ? La durée de validité du diagnostic loi Carrez est permanente Pour un bien situé en copropriété, la ...
27/10/2020
Pinel : quand peut-on revendre un investissement locatif ?
Il est possible de revendre un investissement locatif Pinel à partir du moment où la période d'engagement de 6, 9 ou 12 ans est expirée ou si vous justifiez d’un cas de force majeure. En dehors de ces cas, la revente sera soumise à des pénalités. On peut revendre son ...
20/10/2020
Les frais de notaire vont baisser en 2021
Si vous aviez un projet d’achat immobilier, vous savez que les frais de notaire devaient normalement baisser en mai 2020. Cependant, la crise du coronavirus a repoussé l’entrée en vigueur de cet arrêté. C’est maintenant pour janvier 2021 que cette baisse est prévue. Explications. La baisse des frais de notaire ...
14/10/2020
Les étapes indispensables pour réussir votre vente
Vous avez décidé de vendre votre logement ? Ces quelques conseils devraient vous permettre de réussir votre transaction dans les meilleures conditions. La clef d’une transaction réussie passe d’abord par le prix auquel elle se réalise. Pour vous faire une idée de l’offre immobilière, repérez sur internet ou dans les ...
25/09/2020
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
19/09/2020
Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.
Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés. De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...
10/09/2020
Comment transmettre un bien immobilier ?
Vous avez pour projet de transmettre un bien immobilier ? La première chose à faire est de prendre contact avec un notaire. Les conseils de ce professionnel sont gratuits et selon votre choix, vous serez accompagné tout au long du processus de donation ou de lègue. Transmettre un bien immobilier ...
26/08/2020
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