Actualités immobilières CHATEAU THIERRY - CENTURY 21 Emilie Pelletier
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Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par CENTURY 21 Emilie Pelletier

Vendeur / acheteur : qui paie quoi dans une vente immobilière ?

Publiée le 20 août 2019

En dehors du prix de vente du logement en lui-même, différents frais accompagnent une transaction immobilière. Certains sont à la charge du vendeur, d’autres sont à la charge de l’acquéreur. Vente immobilière : ce que paie le vendeur Avant de mettre en vente son logement, le vendeur doit faire réaliser ...

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Combien ça coûte de viabiliser un terrain ?

Publiée le 10 août 2019

Vous pensez avoir trouvé le terrain de vos rêves pour votre future construction ? Avant toute autre démarche, apprenez à évaluer le coût prévisible de la viabilisation du terrain, pour éviter toute mauvaise surprise lors des raccordements. Consultez le PLU et le certificat d'urbanisme Avant même de vous pencher sur ...

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Profitez de Château Plage jusqu'au 10 août

Publiée le 2 août 2019

Comme un air de vacances à Château-Thierry... Jusqu'au 10 Août, profitez de nombreuses activités de 14h à 19h au Port à sable en bords de Marne. Château Plage vous accueille gratuitement du mardi au samedi!

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Travaux réalisés en 2019 : quelles sont les règles de déduction?

Publiée le 24 juillet 2019

En raison de l’entrée en vigueur du prélèvement à la source, des modalités particulières de déduction des dépenses de travaux ont été mises en place pour l’année 2019. Explications. Les travaux déductibles des revenus fonciers à hauteur de 50 % L’impôt sur le revenu de l’année 2018 faisant l’objet d’une ...

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Comment créer une servitude conventionnelle de passage ?

Publiée le 10 juillet 2019

Une servitude conventionnelle est établie d’un commun accord entre les propriétaires de fonds distincts sans jamais porter atteinte au droit de propriété des propriétaires concernés. Qu’est-ce qu’une servitude de passage ? Une servitude est une charge imposée à un immeuble bâti ou non bâti (que l’on appelle le fonds servant), ...

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Action Logement : de nouvelles aides pour les ménages

Publiée le 2 juillet 2019

Action logement aide les locataires ou les propriétaires modestes à rénover leur logement. Cette aide peut aller jusqu'à 100 % des travaux. Mais ce n'est pas tout, les salariés, qui doivent déménager pour leur travail, peuvent avoir le droit à la prime déménagement. Explications. Connaissez-vous Action Logement ? C’est l’organisme ...

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Quelles sont les mentions obligatoires d’un acte authentique de vente ?

Publiée le 26 juin 2019

L’acte authentique de vente est signé devant notaire. Ce document officialise le changement de propriétaire. Il contient de nombreuses informations et plusieurs documents. Les mentions obligatoires de l’acte authentique de vente Le décret n°71-941 du 26 novembre 1971 impose au notaire rédacteur de l’acte authentique de vented’y faire figurer les ...

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Est-il possible de construire une maison en zone agricole ?

Publiée le 17 juin 2019

Vous possédez un terrain situé en zone agricole et vous souhaitez y construire votre maison. Le classement de votre terrain dans ce zonage, par le PLU de votre commune, peut le rendre inconstructible. Un terrain dans une zone agricole est inconstructible Votre commune a fait le choix de classer certains ...

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Faut-il une autorisation pour installer une pompe Ă  chaleur dans votre maison ?

Publiée le 6 juin 2019

Vous souhaitez changer le système de chauffage de votre maison en faisant installer une pompe à chaleur et vous vous interrogez sur les démarches administratives à réaliser. Installer une pompe à chaleur = déclaration préalable auprès de votre mairie L’installation d’une pompe à chaleur ayant pour conséquence de modifier l’aspect ...

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Loi Denormandie : le dispositif Pinel pour les logements anciens dégradés

Publiée le 15 mai 2019

Réservé aux investissements réalisés dans l’immobilier ancien dégradé, le dispositif fiscal Denormandie a pour objectif de lutter contre les biens insalubres dans les centres des villes moyennes. Logements concernés, avantage fiscal... tout ce qu’il faut retenir sur ce « nouveau » Pinel. Loi Denormandie : une réduction d’impôt pouvant atteindre ...

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Rencontres photographiques les samedi 11 et dimanche 12

Publiée le 4 mai 2019

Le photo-club Arc en Ciel vous invite chaleureusement aux Rencontres photographiques les samedi 11 et dimanche 12 mai, au Palais des Sports de Château-Thierry.

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Comment fonctionne le CITE pour les particuliers ?

Publiée le 2 mai 2019

Vous avez entendu parler du CITE pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique ? Faites le plein d’informations, pour savoir quels sont les travaux éligibles, le montant de l’aide et les modalités de demande de Crédit d’impôt pour la transition énergétique. Quelles conditions remplir pour obtenir le CITE ? ...

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Votre locataire souhaite installer des panneaux photovoltaĂŻques...

Publiée le 24 avril 2019

Dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, le locataire doit respecter un certain nombre d’obligations et notamment celle de ne pas transformer les lieux loués, comme par exemple installer des panneaux photovoltaïques. Un locataire ne doit pas transformer le logement sans accord L’article 7 ...

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Dans quels cas une assemblée restreinte des copropriétaires est-elle possible ?

Publiée le 10 avril 2019

En principe, une assemblée générale de copropriété doit se tenir chaque année. L’assemblée peut aussi être restreinte si les décisions votées ne concernent que certains copropriétaires. Qu'est-ce qu'une assemblée générale de copropriété restreinte ? Lorsque des parties communes ou des équipements communs dans une copropriété ne profitent qu’à certains copropriétaires, ...

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Comment fonctionne un prĂŞt relais immobilier ?

Publiée le 3 avril 2019

Vous avez un coup de cœur pour une maison ou un appartement mais n’avez toujours pas vendu votre ancien logement ? Et si vous financiez votre achat avec un prêt relais immobilier ? Le prêt relais est une bonne solution pour acheter avant de vendre Quelle que soit la raison ...

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Quelles sont les parties communes d'une copropriété ?

Publiée le 25 mars 2019

Au sein d’une copropriété, il existe des parties communes et des parties privatives, déterminées par la loi. La loi ELAN du 23 novembre 2018 a élargi la définition des parties communes. Les parties communes dans une copropriété La loi du 10 juillet 1965 relative à la copropriété rappelle que sont ...

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Peut-on s’approprier un bien immobilier ?

Publiée le 16 mars 2019

Aussi étrange que cela puisse paraître, il est possible de s’approprier le bien immobilier d’une autre personne en se comportant comme le véritable propriétaire aux yeux de tous durant au moins 30 ans. C’est la prescription acquisitive, et les juges de la Cour de Cassation confirment régulièrement ce principe. On ...

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2018 : une nouvelle année record pour l’immobilier ancien !

Publiée le 9 mars 2019

L’INSEE, en partenariat avec les notaires, a publié fin février son étude annuelle sur le marché immobilier de l’ancien. Celle-ci confirme que 2018 a dépassé le record de 2017 en nombre de transactions. Un marché de l’ancien qui consolide sa bonne santé. Les ventes dans l’ancien n’ont jamais été aussi ...

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Copropriété : qu’est-ce qu'un syndic provisoire ?

Publiée le 27 février 2019

Lorsque les propriétaires prennent possession de leur logement dans un immeuble neuf, un syndic est déjà en place. Quels sont ses devoirs, et pourquoi est-il provisoire ? Nouvelle copropriété en VEFA = Un syndic provisoire Un immeuble est géré par tous ses propriétaires avec l'aide du syndic de copropriété. Cet ...

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Résidences principales : vers une taxation des plus-values immobilières ?

Publiée le 19 février 2019

La taxation des plus-values immobilières, réalisées sur les reventes des résidences principales, est envisagée par le gouvernement. Cette nouvelle taxe devrait être réservée aux « très gros biens ». Plus-values : les reventes des résidences principales bientôt taxées ? Le gouvernement envisage-t-il de taxer les plus-values immobilières des résidences principales ...

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