Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par CENTURY 21 Emilie Pelletier

Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Emilie Pelletier</span>
Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
A priori, la notion de « senior » se conjugue difficilement avec l’idée d’acquérir un bien immobilier. Pourtant cela demeure éminemment possible. Reste à déterminer le concept de « senior »… Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « ...
28/01/2020
Terrain à bâtir
Peut-on conditionner l’achat d’un terrain à l’obtention d’un permis de construire? Il est tout à fait possible d’insérer dans la promesse de vente pour l’achat d’un terrain à bâtir, une condition suspensive d’obtention d’un permis de construire. Explications. La promesse de vente doit comporter une condition suspensive Pour l’achat d’un ...
20/01/2020
Rénover son logement en 2020 : le crédit d’impôt transformé en prime
Depuis le début de l’année, le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est progressivement transformé en prime forfaitaire. Bénéficiaires, travaux concernés, montant de la prime… tout ce qu’il faut savoir sur cette nouvelle aide à la rénovation énergétique. Rénovation énergétique : le CITE remplacé par une prime forfaitaire Comme ...
09/01/2020
Installer une clôture autour de son terrain, ce n'est pas toujours possible !
S’il est généralement possible d’installer une clôture autour de son terrain sans demander d’autorisation préalable, cela est parfois obligatoire dans certains secteurs. C’est le cas dans les zones protégées ou si cela est prévu dans le plan local d'urbanisme (PLU). Clôturer son terrain : une déclaration préalable peut être obligatoire ...
27/12/2019
Qu’est-ce que la vacance locative ?
Les périodes de vacances locatives sont redoutées par tous les propriétaires bailleurs puisqu’elles sont synonymes de perte de rentabilité. Qu’est-ce que la vacance locative et comment l’éviter ? La vacance locative, qu’est-ce que c’est au juste ? Redoutée par tous les propriétaires ayant mis un logement en location, la vacance ...
18/12/2019
Des branches d'arbres de la voirie publique avancent sur votre terrain...
Les branches d’un arbre situé sur un trottoir de la commune dépassent sur votre propriété et vous vous demandez à qui revient la charge de les couper ? L’administration a l’obligation d’entretenir son domaine public Des règles de distance s’appliquent aux particuliers lorsqu’ils plantent des arbres près des limites de ...
11/12/2019
Quand faire un diagnostic amiante pour vendre un logement ?
La détection de l’amiante est obligatoire lorsque l’on vend un logement, afin d’informer les acquéreurs et de prendre les mesures nécessaires en présence de cette substance. Mais quand doit-on réaliser le diagnostic amiante ? C’est quoi un diagnostic amiante ? Le diagnostic amiante fait partie du dossier des diagnostics techniques ...
28/11/2019
Nue-propriété, usufruit, démembrement de propriété... Ca veut dire quoi ?
La propriété d’un bien peut être divisée au profit de plusieurs personnes. Ce démembrement fait apparaitre un usufruitier et un nu-propriétaire. Qu’est-ce que cela signifie, quels sont leurs droits ? Qu'est-ce que le démembrement de propriété ? Dès que vous passez devant un notaire pour l’acquisition d’un bien immobilier vous ...
21/11/2019
Faut-il demander une autorisation pour aménager un sous-sol en pièce habitable ?
Vous souhaitez transformer votre sous-sol en pièce habitable ? Sachez que l’aménagement d'un sous-sol est soumis à des règles qu’il faut respecter. Formalités administratives, critères de décence... tout ce qu’il faut savoir. Aménager son sous-sol : quelles autorisations faut-il demander ? Au vu des prix du mètre carré, très élevés ...
12/11/2019
VEFA : faut-il payer la totalité lors de la signature du contrat de réservation?
Vous avez craqué pour un logement neuf et êtes sur le point de signer le contrat de réservation ? Quelle somme exacte peut vous réclamer le promoteur immobilier lors de cette étape ? Contrat de réservation : l'acheteur doit juste verser un dépôt de garantie Dans le cadre de l’achat ...
24/10/2019
Octobre Rose, 7e édition!
Château-Thierry va, cette année encore, virer au rose tout au long du mois d'octobre! Notre ville est encore et toujours plus mobilisée à l'occasion de cette 7e édition d’Octobre Rose! Octobre Rose, l’occasion de mettre en lumière celles et ceux qui se battent contre le cancer du sein, d’intensifier l’information ...
10/10/2019
Etes-vous concerné par la réforme de la taxe d’habitation ?
Des contribuables vont recevoir, cette semaine, un remboursement de la part de l’administration fiscale. Il s’agit des ménages concernés par la suppression progressive de la taxe d’habitation sur leur résidence principale. Certains contribuables ont eu la chance de recevoir, cette semaine, directement sur leur compte bancaire un remboursement de la ...
09/10/2019
Logement VEFA : l’intervention d’un notaire est-elle obligatoire ?
Logement VEFA : l’intervention d’un notaire est-elle obligatoire pour la signature du contrat de réservation ? La signature du contrat de réservation est très fréquente dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, mais le notaire n’intervient pas à ce stade, son recours n’est pas obligatoire. En revanche, il doit ...
25/09/2019
Remboursement anticipé de votre crédit immobilier : combien ça coûte ?
En cas de rentrée d’argent imprévue ou de la vente d’un bien, l’emprunteur peut être tenté de rembourser son prêt immobilier de manière anticipée. Cela entraine toutefois des pénalités, représentant 3 % maximum du montant restant à rembourser. A combien s'élèvent les pénalités de remboursement d’un crédit ? Le remboursement ...
20/09/2019
La commune vend un délaissé de voirie, disposez-vous d’un droit de priorité ?
Des terrains attenant à votre habitation ne sont plus nécessaires à la voirie et votre commune souhaite les mettre en vente. En tant que propriétaire riverain, vous disposez d’un droit de priorité quant à leur acquisition. Les délaissés de voirie, qu'est-ce que c'est ? Les délaissés de voirie sont des ...
14/09/2019
Vendeur / acheteur : qui paie quoi dans une vente immobilière ?
En dehors du prix de vente du logement en lui-même, différents frais accompagnent une transaction immobilière. Certains sont à la charge du vendeur, d’autres sont à la charge de l’acquéreur. Vente immobilière : ce que paie le vendeur Avant de mettre en vente son logement, le vendeur doit faire réaliser ...
20/08/2019
Combien ça coûte de viabiliser un terrain ?
Vous pensez avoir trouvé le terrain de vos rêves pour votre future construction ? Avant toute autre démarche, apprenez à évaluer le coût prévisible de la viabilisation du terrain, pour éviter toute mauvaise surprise lors des raccordements. Consultez le PLU et le certificat d'urbanisme Avant même de vous pencher sur ...
10/08/2019
Profitez de Château Plage jusqu'au 10 août
Comme un air de vacances à Château-Thierry... Jusqu'au 10 Août, profitez de nombreuses activités de 14h à 19h au Port à sable en bords de Marne. Château Plage vous accueille gratuitement du mardi au samedi!
02/08/2019
Travaux réalisés en 2019 : quelles sont les règles de déduction?
En raison de l’entrée en vigueur du prélèvement à la source, des modalités particulières de déduction des dépenses de travaux ont été mises en place pour l’année 2019. Explications. Les travaux déductibles des revenus fonciers à hauteur de 50 % L’impôt sur le revenu de l’année 2018 faisant l’objet d’une ...
24/07/2019
Comment créer une servitude conventionnelle de passage ?
Une servitude conventionnelle est établie d’un commun accord entre les propriétaires de fonds distincts sans jamais porter atteinte au droit de propriété des propriétaires concernés. Qu’est-ce qu’une servitude de passage ? Une servitude est une charge imposée à un immeuble bâti ou non bâti (que l’on appelle le fonds servant), ...
10/07/2019
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