Actualités immobilières CHATEAU THIERRY - CENTURY 21 Emilie Pelletier
Bienvenue chez CENTURY 21 Emilie Pelletier, Agence immobilière CHATEAU THIERRY 02400

Toutes les actualités immobilières de CHATEAU THIERRY par CENTURY 21 Emilie Pelletier

Quelles sont les conditions de ressource d'un locataire protégé ?

Publiée le 14 mars 2020

Dans le cadre d’un contrat de location soumis à la loi du 6 juillet 1989, le locataire âgé, et dont les ressources sont faibles, bénéficie d’une protection face au propriétaire souhaitant lui donner congé. Qu'est-ce qu'un locataire protégé ? Lorsque le propriétaire souhaite donner un congé pour vente ou un ...

Lire la suite

Tout connaître sur les charges de copropriété !

Publiée le 6 mars 2020

Que vous soyez propriétaire ou locataire de votre habitation dans une copropriété, vous réglez des charges. Mais que recouvrent-elles ? Tour d’horizon. Charges courantes et exceptionnelles dues par le propriétaire Vous êtes propriétaire d’un appartement et, trimestriellement, en plus du remboursement de votre prêt (capital + intérêts si vous avez ...

Lire la suite

Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Publiée le 24 février 2020

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...

Lire la suite

Faut-il un diplĂ´me pour devenir agent immobilier ?

Publiée le 12 février 2020

Bien qu’attractive, la profession d’agent immobilier est très encadrée par la loi. Faut-il obligatoirement être diplômé pour exercer dans le secteur ? Obtention de la carte professionnelle, VAE… l’essentiel à retenir. Pour devenir agent immobilier, il faut normalement être diplômé Pour pouvoir exercer en tant qu’agent immobilier, il faut obligatoirement ...

Lire la suite

Avez-vous le droit d'installer une vidéo surveillance sur la façade d'une maison

Publiée le 4 février 2020

Il est possible d'installer, sur la façade de votre maison, un système de vidéo-surveillance. Mais avant de vous lancer dans un tel projet, il faut remplir certaines conditions. Explications. Faut-il une autorisation pour installer une caméra sur votre maison ? Par principe, il ne semble pas nécessaire d’obtenir une autorisation ...

Lire la suite

Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !

Publiée le 28 janvier 2020

A priori, la notion de « senior » se conjugue difficilement avec l’idée d’acquérir un bien immobilier. Pourtant cela demeure éminemment possible. Reste à déterminer le concept de « senior »… Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « ...

Lire la suite

Terrain à bâtir

Publiée le 20 janvier 2020

Peut-on conditionner l’achat d’un terrain à l’obtention d’un permis de construire? Il est tout à fait possible d’insérer dans la promesse de vente pour l’achat d’un terrain à bâtir, une condition suspensive d’obtention d’un permis de construire. Explications. La promesse de vente doit comporter une condition suspensive Pour l’achat d’un ...

Lire la suite

Rénover son logement en 2020 : le crédit d’impôt transformé en prime

Publiée le 9 janvier 2020

Depuis le début de l’année, le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est progressivement transformé en prime forfaitaire. Bénéficiaires, travaux concernés, montant de la prime… tout ce qu’il faut savoir sur cette nouvelle aide à la rénovation énergétique. Rénovation énergétique : le CITE remplacé par une prime forfaitaire Comme ...

Lire la suite

Installer une clĂ´ture autour de son terrain, ce n'est pas toujours possible !

Publiée le 27 décembre 2019

S’il est généralement possible d’installer une clôture autour de son terrain sans demander d’autorisation préalable, cela est parfois obligatoire dans certains secteurs. C’est le cas dans les zones protégées ou si cela est prévu dans le plan local d'urbanisme (PLU). Clôturer son terrain : une déclaration préalable peut être obligatoire ...

Lire la suite

Qu’est-ce que la vacance locative ?

Publiée le 18 décembre 2019

Les périodes de vacances locatives sont redoutées par tous les propriétaires bailleurs puisqu’elles sont synonymes de perte de rentabilité. Qu’est-ce que la vacance locative et comment l’éviter ? La vacance locative, qu’est-ce que c’est au juste ? Redoutée par tous les propriétaires ayant mis un logement en location, la vacance ...

Lire la suite

Des branches d'arbres de la voirie publique avancent sur votre terrain...

Publiée le 11 décembre 2019

Les branches d’un arbre situé sur un trottoir de la commune dépassent sur votre propriété et vous vous demandez à qui revient la charge de les couper ? L’administration a l’obligation d’entretenir son domaine public Des règles de distance s’appliquent aux particuliers lorsqu’ils plantent des arbres près des limites de ...

Lire la suite

Quand faire un diagnostic amiante pour vendre un logement ?

Publiée le 28 novembre 2019

La détection de l’amiante est obligatoire lorsque l’on vend un logement, afin d’informer les acquéreurs et de prendre les mesures nécessaires en présence de cette substance. Mais quand doit-on réaliser le diagnostic amiante ? C’est quoi un diagnostic amiante ? Le diagnostic amiante fait partie du dossier des diagnostics techniques ...

Lire la suite

Nue-propriété, usufruit, démembrement de propriété... Ca veut dire quoi ?

Publiée le 21 novembre 2019

La propriété d’un bien peut être divisée au profit de plusieurs personnes. Ce démembrement fait apparaitre un usufruitier et un nu-propriétaire. Qu’est-ce que cela signifie, quels sont leurs droits ? Qu'est-ce que le démembrement de propriété ? Dès que vous passez devant un notaire pour l’acquisition d’un bien immobilier vous ...

Lire la suite

Faut-il demander une autorisation pour aménager un sous-sol en pièce habitable ?

Publiée le 12 novembre 2019

Vous souhaitez transformer votre sous-sol en pièce habitable ? Sachez que l’aménagement d'un sous-sol est soumis à des règles qu’il faut respecter. Formalités administratives, critères de décence... tout ce qu’il faut savoir. Aménager son sous-sol : quelles autorisations faut-il demander ? Au vu des prix du mètre carré, très élevés ...

Lire la suite

VEFA : faut-il payer la totalité lors de la signature du contrat de réservation?

Publiée le 24 octobre 2019

Vous avez craqué pour un logement neuf et êtes sur le point de signer le contrat de réservation ? Quelle somme exacte peut vous réclamer le promoteur immobilier lors de cette étape ? Contrat de réservation : l'acheteur doit juste verser un dépôt de garantie Dans le cadre de l’achat ...

Lire la suite

Octobre Rose, 7e Ă©dition!

Publiée le 10 octobre 2019

Château-Thierry va, cette année encore, virer au rose tout au long du mois d'octobre! Notre ville est encore et toujours plus mobilisée à l'occasion de cette 7e édition d’Octobre Rose! Octobre Rose, l’occasion de mettre en lumière celles et ceux qui se battent contre le cancer du sein, d’intensifier l’information ...

Lire la suite

Etes-vous concerné par la réforme de la taxe d’habitation ?

Publiée le 9 octobre 2019

Des contribuables vont recevoir, cette semaine, un remboursement de la part de l’administration fiscale. Il s’agit des ménages concernés par la suppression progressive de la taxe d’habitation sur leur résidence principale. Certains contribuables ont eu la chance de recevoir, cette semaine, directement sur leur compte bancaire un remboursement de la ...

Lire la suite

Logement VEFA : l’intervention d’un notaire est-elle obligatoire ?

Publiée le 25 septembre 2019

Logement VEFA : l’intervention d’un notaire est-elle obligatoire pour la signature du contrat de réservation ? La signature du contrat de réservation est très fréquente dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, mais le notaire n’intervient pas à ce stade, son recours n’est pas obligatoire. En revanche, il doit ...

Lire la suite

Remboursement anticipé de votre crédit immobilier : combien ça coûte ?

Publiée le 20 septembre 2019

En cas de rentrée d’argent imprévue ou de la vente d’un bien, l’emprunteur peut être tenté de rembourser son prêt immobilier de manière anticipée. Cela entraine toutefois des pénalités, représentant 3 % maximum du montant restant à rembourser. A combien s'élèvent les pénalités de remboursement d’un crédit ? Le remboursement ...

Lire la suite

La commune vend un délaissé de voirie, disposez-vous d’un droit de priorité ?

Publiée le 14 septembre 2019

Des terrains attenant à votre habitation ne sont plus nécessaires à la voirie et votre commune souhaite les mettre en vente. En tant que propriétaire riverain, vous disposez d’un droit de priorité quant à leur acquisition. Les délaissés de voirie, qu'est-ce que c'est ? Les délaissés de voirie sont des ...

Lire la suite