Dispositif Pinel : ce qu’il faut retenir de la version 2018 – CENTURY 21 Emilie Pelletier – Agence immobiliùre à CHATEAU THIERRY
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Dispositif Pinel : ce qu’il faut retenir de la version 2018

Publiée le 22/09/2017

Alors que le gouvernement devait mettre un terme au dispositif Pinel Ă  la fin de l’annĂ©e, il vient d’annoncer sa volontĂ© de le reconduire pour 4 ans. Cependant, seuls les investisseurs immobiliers des zones tendues pourront en bĂ©nĂ©ficier. 

Un nouveau Pinel ciblant les zones oĂč la demande des logements est forte

Le dispositif Pinel, qui permet de bĂ©nĂ©ficier d’une rĂ©duction d’impĂŽt sur le revenu pour l’acquisition d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement Ă  le louer sous conditions de loyer plafonnĂ©, devait initialement prendre fin en dĂ©cembre 2017. Or, les besoins en construction comme en rĂ©novation des logements sont toujours importants, en particulier dans les zones tendues. C’est pour cette raison, qu’à l’occasion de la confĂ©rence sur la « stratĂ©gie logement » du gouvernement, Jacques MĂ©zard, ministre de la CohĂ©sion des territoires, et Julien Denormandie, SecrĂ©taire d’Etat au Logement, ont annoncĂ© que le dispositif serait finalement prolongĂ© pour 4 ans (jusqu’au 31 dĂ©cembre 2021), mais de maniĂšre plus ciblĂ©e.

De nombreux territoires périurbains exclus du dispositif 2018

ProlongĂ© pour offrir plus de visibilitĂ© aux acteurs du logement, le dispositif Pinel d’aide Ă  l’investissement locatif, sera dĂ©sormais rĂ©servĂ©, pour les 4 prochaines annĂ©es, aux investissements immobiliers rĂ©alisĂ©s dans les zones tendues, oĂč la demande des logements excĂšde fortement l’offre. Sont concernĂ©es, les zones A, Abis et B1. Les investisseurs des zones B2 et C ne pourront donc plus bĂ©nĂ©ficier du dispositif Ă  partir de 2018. Jusqu'Ă  maintenant, ces zones, surtout pĂ©riurbaines ou rurales, pouvaient ĂȘtre Ă©ligibles au Pinel sous rĂ©serve d’un agrĂ©ment prĂ©fectoral. Pour rappel, le dispositif Pinel a, dans un contexte de taux de crĂ©dit immobilier historiquement bas, permis de soutenir grandement le secteur de la construction ces derniĂšres annĂ©es.

Pinel, c’est quoi exactement ?

La loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale mis en place par le Gouvernement, qui permet de bĂ©nĂ©ficier de rĂ©ductions d’impĂŽt en contrepartie d'un investissement locatif rĂ©alisé sur 6, 9 ou 12 ans

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