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maison à vendre 12 pièces - 305 m2 CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 5100

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 305.0 m2 - CHATEAU THIERRY - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Au centre d'un bourg avec commerces, écoles et médecin sur place, à 20 minutes de Château-Thierry.
Cet ancien relais de poste vous séduira par ses volumes et son cachet.
Construite en 1847 pour la partie la plus récente et au 17ème pour la plus ancienne, bénéficiant d'un entretien irréprochable, cette demeure offre 305 m² habitable dont environ 50 m² de bureaux attenants permettant l'exercice d'une profession libérale, la création d'un appartement indépendant ou tout autre projet personnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée au sol authentique dessert une salle à manger de 25 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon de 40 m² avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée exposé plein Sud et donnant sur le jardin.
A l'étage un agréable palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et 2 pièces à usage de débarras et atelier. Dans l'aile, la partie parentale dispose d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un bureau, de wc et d'un dressing. Au dessus, un immense grenier de 100 m² peut être aménagé ou utilisé en stockage.
Le garage de 55 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Côté énergie, la maison est isolée par le haut (le plancher du grenier est entièrement isolé), par les fenêtres et portes toutes en double vitrage, et dispose de panneaux thermiques permettant d'assister la chaudière dans la production de l'eau chaude du circuit de chauffage.

Son jardin de près de 800 m² est clos de murs, arboré avec soin et sans vis à vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 305 m2
  • Surface habitable : 305 m2
  • Surface terrain : 777 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (17,8 m2)
    • salon (40,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC
    • salle à manger (24,5 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Pièce (14,2 m2)
    • Pièce (10,2 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Autre (50,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière chauffage central
  • façade : Pierre de pays
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2411 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
147
KWhEP/m2.an
45 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3829,0 € et 5181,0 € pour 2021

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