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maison à vendre 9 pièces - 288,30 m2 NOGENT L ARTAUD - 02

Ref : 4908

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 288.3 m2 - NOGENT L ARTAUD - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Situé dans la vallée de la marne à 5 min de 2 gares direction Paris/Est sur le secteur de Charly sur Marne avec toutes ses commodités. Cet ensemble immobilier charmant et atypique propose une habitation principale qui vous offre une grande entrée , un premier séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plan central et coin repas. En demi-étage, un spacieux double séjour de 45 m² avec grande cheminée et accès au balcon. A l'étage, 2 chambres dont 1 de 23 m², un palier et une salle d'eau avec placards et wc. Le rez de jardin est entièrement aménagé avec un accès privatif. Il se compose d'un double séjour de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre donnant sur la terrasse et le jardin et d'une buanderie/chaufferie. Une autre partie indépendante de la maison louée en saisonnier ou RBNB se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin indépendant, d'une pièce avec point d'eau et wc. A l'étage, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec 4, 7 m de HT sous plafond est composée d' un salon, d' un coin dortoir et d'une salle de bain. Dans une autre dépendance est aménagé un studio. Combles, cave, cour, parking couvert, balcon, terrasse et jardin . Le tout sur un terrain d'environ 700 m².
Une visite vous permettra de mieux comprendre le descriptif de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 288,3 m2
  • Surface habitable : 288,3 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • salon (28,5 m2)
    • salle à manger (16,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Double séjour (42,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (3 m2)
    • salon (30 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe a chaleur
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

DPE
158
5
GES
5

Date du DPE : 23/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3680,0 € pour 2021
Bien proposé par Béatrice bailot EI, agent commercial (RSAC 804582245)

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