CENTURY 21 Emilie Pelletier
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maison à vendre 6 pièces - 110,60 m2 CHARLY SUR MARNE - 02

Ref : 5356

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.6 m2 - CHARLY SUR MARNE - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Située sur commune de Charly sur Marne avec toutes commodités, écoles, collège et gare direction Paris Est à pied. Cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables vous attend une seconde vie! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre des volumes qui ne demandent qu'à être réorganisés!
En rez-de chaussée : un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 30 m² facilement aménageable en une belle pièce de vie après un relooking déco. Au 1er étage elle dispose de 2 chambres, une pièce palière pouvant servir de bureau, un dégagement et des wc avec point d'eau. Les combles sont aménageables et permettent d'agrandir la surface habitable en cas de besoin. Sous la maison se trouvent 3 belles caves voutées champenoises. En extérieur, une cour exposée plein Sud, sans vis à vis et facile à végétaliser pour profiter du soleil et des barbecues entre amis!
Porche, atelier et auvent en annexes.
Contactez-nous pour venir la visiter!

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salle à manger (9,8 m2)
    • salon (12,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Pièce (30 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)500158kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 158

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/09/2022

Bien proposé par Béatrice bailot EI, agent commercial (RSAC 804582245)

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