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maison à vendre 7 pièces - 300,20 m2 CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 5085

482 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 300.2 m2 - CHATEAU THIERRY - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Situé à 15 minutes de Château Thierry et de l'autoroute A4, ce corps de ferme à l'état irréprochable, ses dépendances offrant 600 m² de possibilités et ses 3200 m² de terrain plat et clos attendent que vous posiez vos valises!
Ce havre de paix a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. L'habitation principale offre 300 m² habitables combinant 3 atouts rarement réunis: le charme de l'ancien, une superbe luminosité et des performances énergétiques élevées!
Cette bâtisse baignée de lumière s'ouvre au rez de chaussée sur une entrée desservant un séjour (33m²) et un salon (48m²) parquetés et traversants, une cuisine aménagée et équipée (avec accès direct à la terrasse), des wc séparés et une cave.
Egalement de plain pied, un studio avec accès indépendant (ou depuis la maison) avec une large baie vitrée (exposée au Nord pour les artistes) comprenant une pièce principale, une salle d'eau et une chaufferie.
Le premier étage s'ouvre sur un grand palier desservant 5 belles chambres (dont une de 33 m² avec dressing intégré!), une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un dressing. La salle de bains est accessible depuis la suite parentale et peut lui être réservée.
Si ces 300 m² habitables ne vous suffisent pas, le second étage représente 180 m ² de combles aménageables avec une grande hauteur sous toit et de belles possibilités.
L'extérieur de 3200 m² comprend une belle cour pavée qui dessert la maison et les 2 dépendances et un grand jardin clos, sans vis-à-vis et piscinable.
Les dépendances sont couvertes des mêmes toitures en tuiles plates que la maison. La première comprend 2 niveaux de 165 m² non cloisonnés et la seconde 250 m² répartis en plusieurs espaces.
Parmi les nombreuses prestations offertes par cette bâtisse rare : le parquet massif, la hauteur sous plafond, l'isolation totale, le double vitrage, la pompe à chaleur et les toitures neuves en tuiles plates.
Une qualité de finition et une qualité de vie à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300,2 m2
  • Surface terrain : 3 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (48 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • palier (23 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toitures, double vitrage, pompe à chaleur, ravalement, isolation, sols, eléctricité Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1826 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA140,80kWh/m²/an
4,60kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/09/2020

Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

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