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maison à vendre 4 pièces - 138 m2 LA FERTE SOUS JOUARRE - 77

Ref : 5537

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.0 m2 - LA FERTE SOUS JOUARRE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Située à 20 minutes de La Ferté sous Jouarre, avec un accès gare à pied et aux portes d'un village dynamique avec écoles et commerces, cette jolie maison des années 30 en pierres meulières offre une vue imprenable sur la Vallée de la Marne !
Indépendante sur son terrain d'environ 1200 m² entièrement clos, cette coquette bourgeoise saura vous séduire avec ses parquets massifs, sa véranda baignée de lumière et sa belle hauteur sous plafond.
Elle offre en rez de chaussée une entrée par sa loggia, un double séjour avec accès direct à la véranda surplombant la Vallée, une chambre, une cuisine aménagée et équipée (avec accès terrasse) et des wc séparés.
Au premier étage entièrement parqueté, un palier pouvant faire office de bureau dessert 2 belles chambres et une grande salle de bains avec WC .
Le sous-sol bénéficiant d'un accès indépendant comprend deux pièces aménagées avec accès sur la seconde véranda, une buanderie avec douche et 2 caves à vin.
Autres atouts importants : un grand garage et un accès sécurisé à la maison.
Le grand jardin et son verger sont accessibles depuis la terrasse et offrent un véritable havre de paix à une heure de Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Double séjour (29 m2)
    • véranda (16 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • Pièce (14,4 m2)
    • véranda (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière chauffage central
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 21/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3250,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

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