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Maison à vendre 9 pièces - 193 m2 LA FERTE SOUS JOUARRE - 77

Ref : 6790

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 193.0 m2 - LA FERTE SOUS JOUARRE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Située à seulement 4 minutes à pieds d'une gare pour Paris-Est, à 20 minutes de la Ferté sous Jouarre, cette maison ancienne aux beaux volumes vous offre le charme l'ancien et un cadre de vie paisible à 1 heure de Paris.
Au rez-de-chaussée, les authentiques carreaux de ciment de l'entrée font face à un escalier baigné de lumière. Le salon intimisme dispose d'un parquet récent, le séjour avec cheminée insert offre un espace de convivialité avec la cuisine aménagée et équipée grâce à sa verrière. La véranda attenante vous permettra de profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.
A l'étage, un dégagement dressing donne accès à une première chambre, un second palier s'ouvre sur un bureau baigné de lumière desservant deux belles chambres. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire à pieds, wc et coin buanderie complète cet étage.
Au dessus, les combles entièrement isolés et aménagés en 2020 offrent un salon palier et 2 chambres pignon, l'étage rêvé de tous les ados!
Entièrement rénovée entre 2015 et 2022 (sauf les wc du rdc) cette maison possède d'autres atouts: un grand garage de 80 m², une terrasse tout aussi vaste et un joli jardin clos de murs de 720 m² ..

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon (20,7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Véranda (17,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • salle de bains/wc (11,7 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz et insert
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres, isolation, sols, peinture, sdb, électricité etc... Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : wc du RDC
  • Taxe foncière : 1092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25040kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 11/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

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