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Maison à vendre 3 pièces - 104 m2 DORMANS - 51

Ref : 6686

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 104.0 m2 - DORMANS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Emilie Pelletier
maison à vendre - 3 pièces - 104.0 m2 - DORMANS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Située sur l'axe Château-Thierry Dormans, dans un village paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes et ses prestations déjà réalisées.

Édifiée sur un terrain d'environ 850 m², elle bénéficie d'un jardin plat et arboré, ainsi que d'une terrasse avec pergola donnant sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'un salon lumineux.

L'étage se compose d'un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire un meuble double vasque et d'un WC.

Les combles, déjà accessibles, sont aménageables et offrent un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un abri clos et sécurisé pouvant accueillir un camping-car, d'une dépendance d'environ 20 m², de deux petits bâtiments de jardinage, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de trois véhicules supplémentaires.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités de Dormans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 853 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Salle à manger (22,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Palier (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain : 2016 panneaux solaires : 2008 PAC air/eau : 2019 PAC air/air : 2012 Toiture batiements : 2021 rafraichissement général entrée chambres auvent grande hauteur Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/06/2023

Bien proposé par Maève surville EI, agent commercial (RSAC 991426289)

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