CENTURY 21 Emilie Pelletier
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Maison à vendre 5 pièces - 151 m2 CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 6619

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1255 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.0 m2 - CHATEAU THIERRY - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Située dans le petite village de Reuilly Sauvigny, à 5 km de Dormans (avec écoles, commerces et gare pour Paris Est) et 15 km des portes Château-Thierry, cette maison ancienne pleine de charme, à l'esprit campagne et aux volumes généreux sera le coup de cœur que vous attendez.

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 42 m² avec une grande cheminée à l'âtre, une salle à manger ou salon cosy avec poêle à bois et grands rangements intégrés et une cuisine indépendante donnant accès au jardin.

A l'étage: un lumineux palier dessert une pièce traversante (facilement transformable en une chambre indépendante), 2 belles chambres de respectivement 14 m² et 26 m², une salle de bains avec vue imprenable et des WC indépendants.

Au dessus, un grenier de 80 m² est prêt à être aménagé (arrivée d'eau, évacuation et électricité sont en attente), un bel endroit avec grande hauteur sous plafond pouvant accueillir jusqu' 3 chambres supplémentaires et une salle de bains dans vos projet d'agrandissement.

En extérieur, devant, un auvent permet de stationner une voiture, un jardinet intime et fleuri; et à l'arrière un joli jardin à l'esprit bohême clos de murs, arboré et avec une vue dégagée sur la vallée de la Marne.

Un verger juste en face de 267 m² est vendu avec la maison.

Cette maison est idéale pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un investissement Airbnb.
Contactez-nous pour plus de renseignements

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 761 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Salle à manger (23 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Pièce à usage de chambre (14 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, fenêtre, électricité
  • Travaux à prévoir : rafraichissement déco, fosse septique non conforme
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1468,0 € et 1986,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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