CENTURY 21 Emilie Pelletier
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Maison à vendre 3 pièces - 46,32 m2 NOGENT L ARTAUD - 02

Ref : 6452

79 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1231 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 46.32 m2 - NOGENT L ARTAUD - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Charmante maison avec potentiel - Proche gare Paris Est
Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à seulement 3 minutes à pieds d'une gare direction Paris Est, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un charmant séjour, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses.
Grenier laissant la possibilités de créer une 3ème chambre et ainsi d'augmenter la superficie habitable;
Sous-sol total, idéal pour le rangement, un atelier et une buanderie.
En extérieur, une jolie cour avec jardinet, agréable pour vos moments de détente. Garage ainsi qu'un petit potager à quelques pas de la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Surface terrain : 87 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Palier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50694kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice bailot EI, agent commercial (RSAC 804582245)

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