CENTURY 21 Emilie Pelletier
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Maison à vendre 7 pièces - 158,50 m2 CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 6375

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1199 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.5 m2 - CHATEAU THIERRY - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Description

Située à 2 min d'un bourg tous commerces, à mi-chemin entre Château-Thierry et Dormans, cette maison coche de nombreuses cases!
Des volumes, du calme, une vue dégagée et une piscine à l'abri des regards, voici ce qui vous attend.
De construction traditionnelle bâtie en 1984 et ayant bénéficié de plusieurs extensions elle offre environ 160 m² habitables et comprenant :
En RDC une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour avec cheminée insert, un salon cathédral de 38 m² baigné de lumière avec accès sur l'immense terrasse.
Côté nuit, un dégagement dessert une salle de bains avec douche et baignoire, des wc indépendants, 1 chambre, une buanderie.
A l'étage : 3 chambres.
Sous-sol total avec pièces de stockage, cave, salle d'eau avec wc, petite pièce avec sauna et un grand garage double de 80 m².
Grand terrasse exposée plein Sud dominant le jardin et a piscine.
La piscine chauffée a été entièrement rénovée très récemment.
Une grande cour permet le stationnement de nombreux véhicules, et le jardin clos descendant jusqu'aux bords de Marne.
L'ensemble représente un terrain de 2570 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,5 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 2 576 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salon (38 m2)
    • Salle à manger (21 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 93 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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