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Maison à vendre 7 pièces - 138,90 m² CHARLY SUR MARNE - 02

Ref : 6367

252 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

1248 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 7 pièces - 138.9 m2 - CHARLY SUR MARNE - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier

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Description

Situé à Charly-sur-Marne avec toutes ses commodités, dans un secteur calme et très recherché, cette maison très lumineuse avec une vue dégagée sur la vallée de la marne, vous offre de plain pied une entrée avec rangements, un séjour d'environ 30 m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec wc et un espace de rangement.
Sous-sol total comprenant, garage, atelier, buanderie, cave, chaufferie et pièce. le tout sur un terrain clos de 510 m².
Travaux récents : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, isolation extérieur, volets électriques.

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Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 138,9 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,2 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salon (17 m²)
- Salle à manger (12,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Rangement (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Moellon crépi
Balcon
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 1460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice bailot EI, agent commercial (RSAC 804582245)

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