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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LA FERTE SOUS JOUARRE - 77

Ref : 5941

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - LA FERTE SOUS JOUARRE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Emilie Pelletier
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Exclusivité
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Description

Un voyage à travers le temps à 1 heure de Paris !

Située 5 minutes à pied de la gare de Nogent l'Artaud pour Paris-Est, cette maison de charme, son jardin de 1800 m² et ses caves médiévales sont situés dans un bourg calme avec écoles sur place et commerces à proximité.

Parmi ses nombreux atouts charme: les pierres apparentes, les tomettes d'antant, les parquets massifs, les poutres et les caves creusées à même la roche.

Bénéficiant d'une cour d'accueil et d'un auvent pour stationner vos véhicules, elle est équipée d'un chauffage pilotable à distance, idéal pour une résidence secondaire.

Elle comprend en rez de jardin: une cuisine indépendante, une pièce de vie avec insert et accès terrasse, un grand palier et une chambre(ou salon selon vos besoin).
A l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre avec vue plongeante sur la forêt, une seconde cuisine dinatoire, une chambre à terminer d'aménager et une salle d'eau avec wc.
Une pièce aménagée récemment dans les combles permet un espace de couchage supplémentaire pour vos invités.
La dépendance attenante comprend un espace avec baignoire et des wc à terminer pour créer une seconde pièce d'eau.

Le jardin arboré de 1800 m² est un véritable havre de paix à l'abris des regards et sa partie supérieure comprenant un verger et un potager avec une vue imprenable sur la vallée de la Marne.
Les caves champenoises qui complètent cet ensemble sont composées de 100 mètres de galeries pour donner libre cour à vos projets.
Un bien atypique de la Vallée de la Marne à découvrir sans tarder.
Une exclusivité century 21 !

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Pièce à usage de chambre (13,4 m2)
    • Pièce (2,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)66221kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2025

Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

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