100, 150, 250 000 €... Combien coĂ»te une rĂ©sidence secondaire ? – CENTURY 21 Emilie Pelletier – Agence immobiliĂšre Ă  CHATEAU THIERRY
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100, 150, 250 000 €... Combien coĂ»te une rĂ©sidence secondaire ?

Publiée le 10/02/2016

Une rĂ©sidence secondaire ? Vous ĂȘtes 70 % Ă  rĂȘver d’en possĂ©der une. Mais quel budget consacrer Ă  l’achat de sa rĂ©sidence secondaire ? Et oĂč vaut-il mieux l'acheter ?

L’Auvergne 2,5 moins chùre que la Provence Alpes-Cîte d’Azur

C’est Ă©videmment en Île-de-France que le prix moyen des rĂ©sidences secondaires est le plus Ă©levĂ© (287 700 €). Mais beau temps oblige, la rĂ©gion Provence Alpes-CĂŽte d’Azur suit Paris de trĂšs, trĂšs prĂšs. En effet, dans le sud-est de la France, le prix moyen d’une rĂ©sidence secondaire avoisine les 283 000 €. Mais c’est en Auvergne, dans le Limousin ou encore en Lorraine que les meilleures affaires sont Ă  faire. Le coĂ»t moyen (dans le neuf comme dans l’ancien) d’un logement occasionnel prĂšs de Clermont-Ferrand, de Montluçon, d'Aurillac ou encore du Puy-en-Velay est en moyenne de 110 300 €. Du cĂŽtĂ© de GuĂ©ret, on montera Ă  119 200 €. Jusqu’à atteindre 122 000 € vers Metz.

 

Région par région, le prix moyen des résidences secondaires

BaromĂštre LPI-SeLoger janvier 2015

Les résidences secondaires sont moins chÚres que les résidences principales...

Question prix, sachez qu’en France, une rĂ©sidence secondaire coĂ»te (qu’il s’agisse d’une acquisition dans le neuf ou dans l’ancien) 214 600 € en moyenne. On peut remarquer – sans grande surprise – que les Français privilĂ©gient leur rĂ©sidence principale au dĂ©triment de leur rĂ©sidence secondaire. En effet, devenir propriĂ©taire de son logement principal coĂ»te aux environs de 275 900 € (dans l’ancien) et de 232 500 € (dans le neuf). Le budget allouĂ© Ă  l’achat de sa rĂ©sidence principale dĂ©passe donc celui consacrĂ© Ă  l’acquisition d’un logement occasionnel.

... et elles sont préférées aux placements immobiliers

En revanche, il est intĂ©ressant de constater que les Français consacrent davantage d’argent Ă  l’achat de leur rĂ©sidence secondaire qu’à leurs placements immobiliers. À titre de comparaison, en 2015, les prix moyens des logements acquis dans le cadre d’un investissement locatif étaient de 157 300 € (dans l’ancien) et de 193 000 € (dans le neuf). Le budget allouĂ© Ă  l’acquisition d’une seconde demeure (mĂȘme pour n’y loger qu’occasionnellement) apparaĂźt donc comme Ă©tant supĂ©rieur au prix moyen d’un logement qui serait destinĂ© Ă  ĂȘtre louĂ©.

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