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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 NOGENT L ARTAUD - 02

Ref : 5142

186 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - NOGENT L ARTAUD - 02 - PICARDIE - Century 21 Emilie Pelletier
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Exclusivité
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Description

Située dans un village avec écoles, commerces et gare à pied, cette maison de village rénovée avec gout saura vous charmer avec sa décoration apaisante et son jardin clos offrant un véritable havre de paix en cœur de village.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de wc.
Au premier étage, un vaste palier dessert 1 belle chambre , ainsi qu'un dressing et une suite parentale de 27 m² à terminer d'aménager.
Au deuxième étage, les combles sont aménageables selon vos envies et vos besoins et peuvent offrir un espace de stockage et une grande chambre supplémentaire.
A l'extérieur, une cour pavée donne accès à une dépendance de 24 m² (pouvant donner une pièce supplémentaire), une belle cave voutée et au jardin majoritairement clos de mûrs.
Coup de cœur assuré avec son sous-bassement en pierres de taille, ses pavés parisiens, ses parquets ou ses cheminées décoratives !
Les bords de Marne à 3 minutes n'attendent que vous pour profiter du calme à moins d'une heure de Paris!
UNE EXCLUSIVITE CENTURY 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • salon (19 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • palier (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Pièce (9 m2)
    • Pièce (5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Parquets, double vitrage, chaudière gaz, Eléctricité générale, ballon éléctrique Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 628 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
310
KWhEP/m2.an
57 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3130,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

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